小产权房子卖了是否可以反悔-法师兄

小产权房子卖了是否可以反悔

来源：互联网时间： 2024-04-18 02:09:30 438 人看过

律师解答：

可以。

因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。如果民事法律行为无效、或者被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继续履行
房子反悔不卖了,赔偿多少

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、房屋差价赔偿还可以利息赔偿吗要求房屋差价赔偿的同时，可以要求赔偿利息。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-03-22

372人看过
法律综合知识
卖给他人小产权房房价上涨反悔怎么办

卖给他人小产权房，房价上涨卖家反悔怎么办不是所有的纠纷法院都有处理的权力，对于小产权房屋，其交易买卖破坏了正常的商品房买卖市场经济秩序，是国家明令禁止的事项，所以对于该类买卖所引发的纠纷，法院只能裁定驳回起诉，或者原告撤诉。在小产权房屋交易中，房屋物权部分引发的房屋买卖纠纷法院无法处理，但交易中债权纠纷部分，受法律的保护。一旦双方发生纠纷，买房者不想要房，而想将买房款拿回，可以不当得利为由，提起债务纠纷类诉讼，一般情况下，法院会根据具体情况，判决卖房者退还一定数额的钱款甚至利息。为了自己的交易安全和生活的安宁，不要出售或者购买“小产权房”，以免出现纠纷后无法解决。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三

2023-11-24

230人看过
债权人
卖房可以反悔吗卖房反悔要承担哪些法律责任

卖房反悔要承担的法律责任有：（一）支付违约金，在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时作出经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫其在指定期限内履行合同债务。一、土地承包合同连带违约责任承担哪些?土地承包合同的违约责任有以下这些：1、继续履行继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行(解决不履行问题)和赔偿损失具有互补性。3、赔偿损失赔偿损失，也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。4、支付违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支

2023-03-28

55人看过
法律综合知识
可不可以卖小产权的房子呢

可以的，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来讲都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

2024-05-05

379人看过

继续履行
卖房买房能否反悔？

可以反悔，但是反悔一方为违约方，根据法律规定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、不履行合同应当承担什么责任?签订合同后拒不履行属于违约，应当承担违约责任。违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失三种形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，可以请求违约方支付违约金。二、民法典中债券违约责任如何规定违约责任由违约方承担。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、民法典承租人是否可以在租金内进行违约房屋出租后承租人在租期内违约的，可以

2023-02-18

393人看过
合同条款
签订卖房协议后房东反悔不卖了可以吗

房主反悔了，属于违约行为，守约方可以要求房主继续履行合同，或者要求解除合同并赔偿损失。一、守约方可怎样要求违约方承担违约责任守约方可根据合同要求违约方承担违约责任。违约责任包括：继续履行合同，支付合同约定的违约金，合同未约定违约金的，赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，合同中违约条款的约定非常重要。二、违约方解除合同的权利是指什么违约方解除合同的权利是指违约方有权解除合同。在法定解除权中，违约方通常没有法定解除合同的权利，但在特殊情况下，如果合同继续履行，违约方将面临更大的损失，守约方拒绝行使解除权。因此，法院应当根据违约方的请求解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。在实践中，如果违约方继续履行合同，守约方无法获得预期利益，违约方需要支付不合理、过高的履行费用，违约

2023-06-21

100人看过
房产赠与
房产赠与书面协议是否可以反悔

房屋赠与后，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。一、民法法典中撤销赠与合同的规定想要撤销赠与合同，需要分情况处理。1、享有任意撤销权，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这种情况，可以直接撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不享有任意撤销权。2、

2023-03-07

66人看过
法律综合知识
合同签了反悔了是否可以退钱

一、合同签了反悔了是否可以退钱合同签了反悔了，如果双方协商一致可以解除合同并返还财产，但是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同的签订生效还是否可以反悔合同签订生效后不可以反悔，否则属于违约行为，要承担违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义

2024-01-19

386人看过

法律综合知识
卖房签独家反悔可以吗

律师解答：不可以。不可以。买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-05-06

467人看过
管制
工伤私了是否可以反悔？反悔的范围有哪些？

我国的刑事诉讼法规定，一般情况下，出现了以下三种情况之一的，工伤赔偿私了协议会无效或可以申请撤销：1、未经工伤认定和劳动能力鉴定前，就对是否认定工伤和劳动能力等级做出协议；2、存在有失公平、重大误解，甚至是在单位欺诈、胁迫、乘人之危的情况下签订的，违背了劳动者真实意思表示；3、违反了工伤保险条例对工伤事故的管理制度，而且以合法的形式掩盖非法目的。工伤私了可以强制反悔吗1．已经经过工伤认定和劳动能力等级评定，达成工伤私了协议。这种情形之一，经过工伤认定和劳动能力等级评定，工伤职工或其近亲属的工伤保险待遇请求权是确定的，而并非不确定，如果当事人双方已经知悉工伤认定的结论和劳动能力等级，且对工伤保险待遇的赔偿标准了解的情况下，作出工伤私了的协议应当认定为有效合同，承认其法律效力。2．未经过工伤认定或劳动能力等级评定，达成工伤私了协议。工伤认定是对事故伤害是否属于工伤的定性，劳动能力等级是对工伤的

2023-07-01

70人看过
合同内容
产权小房子的买卖可否追回？

小产权房子卖了能要回来。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另外一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同，除了退还房款，还要按照合同内容支付违约金。少收顾客了钱能要回来吗少收顾客钱可以要回的。属于不当得利的。不当得利返还请求权的标的为受有利益的一方所取得的不当利益。受益人返还的不当利益，可以是原物、原物所生的孳息、原物的价金、使用原物所取得的利益，也可以是其他利益。返还不当利益请求权的标的的范围，也就是受益人返还义务的范围。受益人返还义务的范围依其受利益是否善意而不同。1、受益人为善意的。即受益人于取得利益时不知道自己取得利益无合法的根据。于此情况下，若受损人的损失大于受益人取得的利益，即受益人返还的利益仅以现存利益为限。利益已不存在时，受益人不负返还义务。受益人受有的利益大于受损人的损失时

2023-07-15

382人看过
法律综合知识
签了买卖房子合同，反悔了咋办

一、签了买卖房子合同，反悔了咋办签了买卖房子合同，反悔了可以协商解除合同，但是应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、买车交了定金签了合同能不买吗买车交了定金签了合同可以不买，

2024-02-01

143人看过

定金
租房子交了定金房东反悔可以吗

依据规定，房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。一、预收房屋定金构成非法集资吗预收房屋定金不算非法集资。根据民法典规定，开发商在销售房屋时，向购房方收取定金是合法的，收取定金后适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租户违约解除合同押金退不退

2023-03-30

132人看过
房屋买卖协议
在购房过程中，是否可以反悔房屋买卖协议？

房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。父亲赠与房屋协议怎么写？父亲赠与儿子房屋的协议应当写明以下内容：1、双方当事人的姓名和住所；2、赠与的理由；3、赠与房屋的基本状况；4、房屋转移手续的办理事宜；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、当事人落款、日期等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-18

500人看过