租用厂房需要交纳房产税,营业用房除外。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收,分期缴纳。从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。
一、房产税的征收标准是什么
房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、个人房产税怎么算呢
房产税的计算方法有以下两种:
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;
2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产税如何征收税率
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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出租房无偿使用需要交房产税吗?贵州在线咨询 2023-05-05需要。 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
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厂房转租是否需要房东同意西藏在线咨询 2022-06-081、需要。 2、出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。 3、发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制止并要求恢复原状。
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租赁的厂房经营房产税和土地使用税由谁交重庆在线咨询 2022-05-221、一般由使用厂房的单位和个人交纳租赁厂房经营的房产税和土地使用税。 2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%;土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。
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工业厂房不交房产税及土地税是否可以对外出租黑龙江在线咨询 2022-10-06必须纳税作为经营用房,即便是自用,也要按规定缴纳房产税:从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%城镇土地使用税顾名思义,只有城镇要交,农村没有。应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额出租的房屋,按照租金缴纳房产税:从租计征:应纳税额=租金收入×12%(4%)