未成年买房算不算父母的房产-法师兄

未成年买房算不算父母的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:02:24 149 人看过

一、未成年买房算不算父母的房产

未成年买房算不算父母的房产要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况：

1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。

2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、未成年人怎样才能买房

未成年人买房如下：16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成购买，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理，买房所提供的材料中户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

三、买房可以写未成年孩子的名字吗

买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利，因为未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多独生子女相关文章

二套房
继承父母房子算不算二套房

父母去世后房产继承不一定算二套房，目前房价还是比较高的，故此不少人并没有经济能力去购房，若是在获得继承房屋之前，并没有采取贷款等方式购买房屋的，此时就不属于二套房。如果继承的房子已经转到自己名下的，名下也无其它住房的，再购买及为二套。子女继承父母房子需要交税吗子女继承父母房子不需要交纳税费的，但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。具体办理过程中的费用如下：1、继承权公证费用根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于

2023-07-21

492人看过
个人所得税
父母房产赠予划算还是买卖

父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费，比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户，需要缴纳的税费如下：1、赠与房屋过户需要缴纳契税；2、赠与房屋过户需要缴纳个人所得税；3、赠与房屋过户需要缴纳印花税。

2023-03-26

359人看过
夫妻共同财产
父母的房子自己购买，买房是算谁的

以登记为准。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，自己出钱买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和自己无关。除非有出资证明，可以主张债权。一、父母出钱买的房子，婚后孩子能分到吗婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。二、有孩子的抚养权是不是一定能得到房子房产的归属与子女抚养权的归属没有必然的联系。1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。3

2023-04-02

470人看过
夫妻共同财产
父母出资给子女买房子怎样才算父母的财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一、夫妻共同贷款购买的房子是不是夫妻共同财产夫妻贷款买的房子是夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下

2023-03-12

447人看过

法律综合知识
父母为孩子买房算是谁的

一、父母为孩子买房算是谁的如果孩子没结婚，则属于对孩子的赠与，房子是孩子的。如果孩子结婚了，则产权登记在自己孩子名下的，房子属于孩子的个人财产，产权登记在夫妻双方名下的，房产属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、子女能继承父母的房子吗父母房产子女一般能继承。但是父母立有有效遗嘱的，应按遗嘱执行。没有立遗嘱的按照法定继承。法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。因此子女有权继承父母的房产，但是除子女外被继承人的配偶与父母同时有权继承房产。一、法定继承份额标准具体如下：1、同一顺序继承人继承遗产的份

2024-01-01

473人看过
借款
父母买房给儿子房算谁的，父母买房给儿子,儿子是否有权处分房产

一、父母买房给儿子房算谁的父母买房给儿子，房子只要是办理了登记手续的，则算登记人名下。在子女结婚前为子女的购房出资，该出资归子女个人所有。在子女结婚后出资为子女购房分情况处理。1.结婚后一方父母出资为子女购房并登记出资人子女名下，房子应认定为夫妻一方的个人财产。2.结婚后由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，房屋按照双方父母出资比例由子女按份共有。3.结婚后由父母出资帮助子女购房，该出资视为对子女双方的赠与。二、父母买房给儿子，儿子是否有权处分房产父母买房给儿子，儿子有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根

2023-06-25

461人看过
法律综合知识
未成年被父母打算家暴吗？

一、未成年被父母打算家暴吗算是。依据我国相关法律的规定，家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为，所以父母打孩子是属于暴力暴力。本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭成员之间应当互相帮助，互相关爱，和睦相处，履行家庭义务。反家庭暴力是国家、社会和每个家庭的共同责任。国家禁止任何形式的家庭暴力。二、国家要求父母对未成年应尽的责任与义务有哪些父母或者其他应当创造良好、和睦的家庭环境，依法履行对未成年人的中华人民共和国未成年人保护法及附带规定职责和义务。禁止对未成年人实施家庭暴力，禁止虐待、遗弃未成年人，禁止溺婴和其他残害婴儿的行为，不得歧视女性未成年人或者有残疾的未成年人。父母或者其他监护人应当关注未成年人的生理、心理状况和行为习惯，以健康的

2024-01-22

63人看过
法律综合知识
未成年能将房产赠予父母吗

一、未成年能将房产赠予父母吗子女完全有资格赠予房产给其长辈父母。而所谓赠与行为即为赠与人免费转让自身的所有物予受赠者；后者承诺同意接受此项赠与；而这种形式的赠与协议便被称为“赠与合同”。身为房产的所有权人，毫无疑问地拥有权力将房产无条件赠予他人，只需按照相关法律法规完成产权变更及其它必要手续即可。当然，任何涉及赠与的财产如需依法进行登记备案等手续时，都必须严格履行这些规定并办理相应的手续。在赠与人所赠与之财产的权利尚未发生转移的情况下，也就是在赠与行为尚未生效前，赠与人享有撤销该赠与的权力。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、未成年能签合同吗在符合特定条件下，未成年人

2024-07-11

248人看过

夫妻共同财产
未成年子女的房产是否影响父母的房产权？

未成年子女名下房产不一定算父母房产，情况具体如下：1、如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女；2、如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。一、办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。二、办理房产证需要的材料具体如下：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；2、房屋购买销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平

2023-07-01

362人看过
夫妻共同财产
婚后帮父母买房算资产转移吗

一、婚后帮父母买房算资产转移吗给父母买房的行为一般不算转移婚内财产，但是如果当事人是在离婚前或离婚过程中，以给父母买房的名义侵占夫妻共同财产的，那么该行为属于是在转移共同财产。对于当事人的行为，法院在离婚分割财产时可让该当事人少分或不分财产。离婚后，其配偶发现当事人有上述行为的，可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。给父母买房一般不算转移婚内财产。只有一方在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵吞另一方财产的，分割夫妻共同财产的，该行为属于转移婚内财产。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、婚后买房算夫妻共同财产吗夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名

2023-06-17

309人看过
共有
结婚后父母全款买房算不算夫妻共有

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。一、婚后买房父母离婚财产怎么分1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时无需分割。2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，否则在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的，认定为双方按照各自父母的出资份额享有

2023-04-05

325人看过
法律综合知识
婚后拆迁和父母共同买的房父母去世算遗产吗

一、婚后拆迁和父母共同买的房父母去世算遗产吗离婚时，父母名下的集体分配安置房是否视为夫妇共有资产需根据具体状况判定。常见的情形如下：1．若被拆解的房产为个人婚前所有，安置房按家庭人口分配，另一半可能享有部分产权。2．若被拆解的房产为个人婚前所有，婚后对该房产进行了扩张或附加修缮，另一半亦可能享有部分产权。3．若被拆解的房产为父母的财产，安置房按家庭人口分配，夫妇二人均可能享有部分产权。4．若被拆解的房产为父母的财产，夫妇结婚后和双亲共同赡养期间对该房产进行了扩张或额外修缮，夫妇双方均可享有关于此房的部分产权。还有其他特定情况须视情而论。《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收

2024-07-23

321人看过

法律综合知识
向父母借钱买房算不算夫妻共同债务

如果所购房屋是用于夫妻共同居住，则在离婚时属于夫妻共同债务，需要共同偿还。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

2024-05-01

210人看过
夫妻共同财产
婚前买房算是父母的子女么？

父母为子女婚前买房房屋的归属有以下情形：1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。一、自己的房屋是否属于夫妻共同财产自己的房屋不属于夫妻共同财产。婚前一方购买的商品房属于婚前个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产。一方婚前购买，登记在该方名下，婚后由共同财产偿还的，财产归买方所有，但另一方享有债权。父母以子女名义购买的房屋，除父母明确表示赠与双方外，视为对子女的个人赠与。将房屋产权登记在子女和儿媳名下的，视为对双方的赠与。当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与。一方婚前购买，婚后在房产证上加上对方的名字，视为赠与对方，属于夫妻共同财产。二、父母资助子女购房产

2023-04-03

491人看过