单位职工住房拆迁补偿标准是什么-法师兄

单位职工住房拆迁补偿标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 14:31:03 282 人看过

1、拆迁补偿方式

市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。

(一)货币补偿

货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。

(二)产权调换

产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。

2、评估机构的准入、确定和评估程序

对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。

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一、拆迁补偿拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。二、国有企业职工住房拆迁补偿住房若是收回而并未拆除，就需要自己找房。若房屋在破产清算中已被拆除，而职工又缴纳了相应的购房费用，相关单位应依据国有土地上房屋拆迁办法给予安置。房屋所有权，即房屋的产权，如果没有变更房屋的产权登记，单位的福利房所有权仍然是归单位所有，职工个人只是有居住和使用权，职工没有所有权。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

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一、企业拆迁对职工补偿标准企业拆迁对职工的补偿标准为经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果单位拒绝支付的，员工可以向劳动监察大队投诉或者提起劳动仲裁。二、承租的房屋拆迁企业有没有补偿租赁合同约定的租赁期限已过，承租人仍实际使用房屋的，按不定期租赁关系处理，也就是出租人通知的可以解除合同要求腾房。虽然租赁合同已到期，承租人有腾空租屋的义务，但是因承租人也是拆迁当事人，理应获得相应的拆迁补偿。如果出租人起诉要求承租人腾房，承租人应该通过诉讼的方式主张应得的拆迁补偿，也可以要求分割拆迁补偿款。承租人在租赁土地上自建房的，自建房的拆迁补偿款归承租人。三、房屋拆迁赔偿款是否该报税房屋拆迁赔偿款不属于增值税及个人所得税的缴纳范围，所以房屋拆迁赔偿款无需进行报税。根据《

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