婚前买房婚后加名离婚时怎么分-法师兄

婚前买房婚后加名离婚时怎么分

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:52:38 450 人看过

一、婚前买房婚后加名离婚时怎么分

婚前买房婚后加名离婚时应当作为夫妻共同财产来进行分割，婚前的房子加上配偶的名字，视为一方对另一方的赠与，由此房子属于夫妻共同财产，配偶在离婚的时候可以分房子。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前财产需要公证吗

婚前财产不需要公证，双方约定进行婚前财产公证的除外。

根据《公证法》第二十五条第一款规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、婚前财产需要为婚后负债吗

婚前财产不需要为婚后负债，夫妻双方在婚前产生的债权债关系，并不因为双方形成婚姻关系而终止，在现实生活中，每个人在结婚之前都会有个人的私生活在这中间还包括了各自的债务，由于债务是在这之前就已经形成的，所以在婚后是不属于夫妻共同债务的，婚前欠的债属于个人，不属于双方共同债务。

婚后债务，而且必须用于共同生活，才属于共同债务.夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

结婚时加名字，离婚后房子怎么分？
109人看过
婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割，婚前买房婚后还贷可以加名字吗
259人看过
婚前买房一方加名我怎么认定婚后加名
374人看过
房产加名字婚前离婚怎么分割
369人看过
婚前买房婚后加名－－－－有房有贷
304人看过
买房子婚前加名字婚后能加吗
357人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
婚后加上了对方的名字，婚前房产婚后加名离婚如何分

一、婚后加上了对方的名字，婚前房产婚后加名离婚如何分婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，如何处理婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。2、一方婚前支付部分房款，其余

2024-01-13

405人看过
法律综合知识
婚前买房婚后加名字房产应该如何分

一、婚前买房婚后加名字房产应该如何分婚前买房婚后加名字，该房产属于夫妻共同财产。婚后一方将自己的配偶名字在房产证上添加的行为视为是对配偶的赠与。该房产属于夫妻共同财产，双方享有同等的处分权，离婚时应当协商处理，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前一方买的房子，离婚后如何分房产1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前

2024-01-16

210人看过
夫妻共同财产
婚前全款买房，婚后加上妻子的名字，离婚时能对半分吗？

乔女士与王先生系夫妻，育有女儿小王，婚前，王先生曾全款买下一套房产作为婚房。结婚后，王先生将妻子的名字加在这套房的房本上但未约定份额。后来二人感情破裂，乔女士到法院起诉离婚，请求判令女儿归她抚养，并要求分割60%的房产。法院审理后判决，酌情确定乔女士可分得约30%的份额，王先生可分得约70%的份额。本案中房子为何不是对半分？本案中，关于双方争议的房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；但在具体分割时，需考虑该房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对房产来源的贡献大小。根据《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体

2023-05-06

234人看过
法律综合知识
婚后加入名字的婚前房产，离婚时应如何分割

在婚姻关系存续期间添加名字的婚前房产通常应当被视作夫妻双方共同所有的财产。若双方因此产生争议而无法达成共识时，人民法院将按照以下不同情况依法予以裁决：首先，如果双方都明确提出拥有该房屋所有权并愿意以竞标方式获得，人民法院应当予以认可和许可；其次，如仅有一方主张房屋所有权，则需由权威评估机构参照市场价值对该房产进行评估，最终胜出的一方需要向对方提供公平合理且相应比例的补偿；最后，如果双方都不愿直接拥有或放弃该房屋所有权，依照两造的书面申请，人民法院会依法对争议房产采取拍卖或者变卖等处置手段，并依据竞拍所得款项进行适当的分割安排。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作

2024-08-13

106人看过

结婚证
婚前房产加名字后离婚分割方式

婚前房产婚后加名字，离婚时分配的解释如下：1、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产；2、夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。结婚前房产证加名字与结婚后一样吗结婚前房产证加名字与结婚后不一样。1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方

2023-07-04

430人看过
结婚登记
婚前房子买到女方名下，离婚后怎么分

婚前男方单方面贷款买房，且女方未出资，这种情况下个人觉得为男方个人财产，登记可视为有条件的赠与，条件就是两人结婚，但女方在短期内提出离婚的话，该条件虽然达成，但又中断，由于房产证还未到手，只是进行了登记，这种情况下仍为个人财产。一、嫁妆是不是夫妻共同财产1、《民法典》明确规定，只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立；2、嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，按照《民法典》第1062条的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。因此离婚时嫁妆根据上述原则分割；3、但在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。女方为结

2023-06-28

141人看过
法律综合知识
男方婚前买房，婚后加上女方名字，离婚后房产如何分割

一、男方婚前买房，婚后加上女方名字，离婚后房产如何分割婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，如何处理婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。2、一方婚前支付部分房款，其

2024-04-05

307人看过
结婚登记
婚前买的房子婚后怎么加女方名字

住房属于男方婚前购买个人房产，产权权益属于他个人所有，和女方无关，。但是法律规定，自拿了结婚证起。不管是男方还是女方拿钱还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益！以及自婚后还贷起，该住房增值部分权益，女方也有一半！你想加名字，必须贷款还清，拿到房产证解压，注销他项权证，凭结婚证，户口本身份证，房产证契税证，两人一起去办理，只要手续齐。没有税费缴纳只有几百元手续费。婚前财产（法律名词）婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。具体内容一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如

2023-03-08

257人看过

法律综合知识
婚前买房加名字好还是婚后加名字好

一、婚前买房加名字好还是婚后加名字好婚前买房婚后加名字好。在法律效力层面二者是没有什么区别的，但是在开销方面，婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费，婚后加名属于更正登记，税费相对更低一些。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、婚前买房加名字有用吗婚前买房加名字有用的，婚前房产加名后，就是该房产的共有人，离婚时对该房产有分割的权利，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益

2023-08-03

193人看过
结婚证
婚前买房婚后加名字可以吗?

这个问题需要经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：1、根据的是《民法典》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。5、如果婚前房产加上对方名字，房产就

2023-06-18

100人看过
结婚登记
婚前买车婚后婚后能加名吗

婚前买车婚后能加名，婚前买的车婚后加名的，一方依法取得该车辆的所有权，该车辆由个人所有变为夫妻双方共同所有，夫妻双方对该车，有平等的处理权。一、如果房子是一方买的,离婚时怎么办夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。二、要离婚的话婚前财产一方房产可以分割吗？一方婚前财产买房在离婚时通常不会予以分割。婚前财产依法归一方个人所有，夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。三、婚前的车子离婚如何分对于婚前一方购买的车子，在离婚的时候，一般会根据情况进行决定。如果是一方在婚前全款买的车子，

2023-06-21

432人看过
法律综合知识
房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子怎么去分配

一、房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子怎么去分配房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产怎么判一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1．如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2．如

2024-01-07

411人看过

房产证
离婚后房产证加前夫名字以后怎么分?

婚前房产证加名字，离婚的分割：该房子按照夫妻共同财产进行分割，对于夫妻共同财产，双方可以先行协商分割，不能就分割达成一致意见的，由法院判决，人民法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的，法院应当准许。一、离婚时房屋折价协议的处理方式是什么吗离婚时房屋折价协议的处理方式如下：1、双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚的房产如何分割呢离婚房产应按如下规则分割：若房屋认定是如夫妻共同财产，则应由夫妻

2023-03-15

377人看过
结婚证
买房婚前加名字和婚后加名字有什么区别

一、买房婚前加名字和婚后加名字有什么区别买房婚前加名字和婚后加名字有程序区别：1.房产证婚后加名夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。2.房产证婚前加名房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。二、为了买房假离婚有什么后果为了买房假离婚有以下后果：1.假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；2.假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；3.一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的

2023-05-06

424人看过