一、买的商品房怎么退定金关于购房定金，一旦交付便无法随意地予以退还，尤其是当购房者因个人因素而无法购买房屋时，定金通常是不予归还的。

然而，若符合以下几种具体情形，仍有可能收回购房定金：

首先，若发现开发商并不具备商品房销售资质，则购房者可选择取消购房意向并索回定金；

其次，如购房者决定不再购置房产是因为开发商在销售过程中存在欺诈行为，或双方在签署购房合同时对于相关条款未能达成共识，在此种情况下，开发商亦须返还购房定金给购房者；

最后，倘若由于不可预见的不可抗力事件的发生致使购房者无法承担相应房款，同样有权请求退还定金。《商品房销售管理办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

二、买房被欺诈销售可以退房吗？售楼人有欺诈行为，可以到人民法院申请撤销合同，并要求退房。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买的商品房怎么退定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。