商铺漏水造成的损失如何赔偿-法师兄

商铺漏水造成的损失如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 10:11:53 57 人看过

商铺漏水造成的损失赔偿措施有以下两点：

1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租；

2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；

商铺漏水纠纷如何处理

商铺漏水纠纷应先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水导致自家商铺受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。承租人发现商铺漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，并要求房东承担维修费用。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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