一、购房付款的方式
1、一次性付款双方签订买卖合同之后,买方在一定期限内付清房款的95%,剩余的5%在交房时一次付清,这就是一次性付款,手续简便,折扣高,但同时风险也较高,对付款人的经济实力有一定的要求。
2、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。
3、银行按揭贷款由银行先行支付房款给售房者,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息,银行按揭抵押贷款让购房者真正享受到了银行融资的优势,但办理手续也较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式,并且根据市场上现行的贷款性质的不同,又可以分为个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款等不同的方式。买卖双方应该如何交接房款
1、直接交接购房者与售房者谈妥成交价格并签好买卖合同后,购房者将钱存在存折上,在约定时间同售房者到房地局办理房产过户手续,完成房产过户之后,购房者与售房者一同前往开户银行将钱存入售房者的账户。
2、公证处提存交易双方共同到公证机关办理房款公证,购房者将房款交由公证处代管,售房者在与买方签约登记后,依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门,在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。
3、通过律师事务所交接交易双方通过律师所签署合同,然后购房者将钱款存入律师事务所,待办完过户手续后,再由律师事务所将钱转付给售房者。
4、通过银行托管交接通过银行作为居间担保方托管交易资金,或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全,如果购房者没有履行合同义务,售房者可按履约保函约定索赔,经由银行确认后由银行直接支付索赔金。
-
购房付款的方式有哪几种,买卖双方怎样交接房款
172人看过
-
双方房屋买卖协议是怎样的
129人看过
-
细数买卖房屋常见的付款方式
489人看过
-
买卖双方不信任房款何时付成焦点
70人看过
-
签订房屋买卖合同,卖方却未交付房屋
98人看过
-
房屋买卖双方起诉房屋买卖合同违约有期限吗
390人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
-
房屋买卖价格商量好了,房屋买卖双方如何付款呢?内蒙古在线咨询 2023-07-28房屋交易双方需要支付的费用: 买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 对贷款的买受人来说在
-
双方签订房屋买卖协议,付剩余款时,怎么写收条云南在线咨询 2022-10-05收条今收到某某某购房款xxxx(大写数字)万元(房子所处位置,面积),至此,该房产交易钱款已全部付清,特立此据,以此为证!收款人:xxx时间:xxxx
-
买卖房屋的付款方式有什么云南在线咨询 2022-11-131、一次性付款 即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。 2、分期付款 一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。 3、银行按揭贷款 即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向
-
房屋买卖双方是买方,房产证怎么办理广东在线咨询 2022-04-10(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可
-