男方拆迁的房子离婚应当按照以下方法进行分配:
1、房产是属于一方婚前财产的,在离婚时,应当属于夫妻一方个人所有,由房产所有人取得房产;
2、房产是属于夫妻共同财产的,在离婚时,可以由双方达成分割协议,协商不成的,夫妻双方应当向法院提起诉讼,然后由人民法院根据房产的具体情况进行判决。
男方首付离婚房子归谁
(一)婚前:房产归个人所有
1、婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有
结婚前,男方或者是女方单独出资买房,在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的,房产都属于个人所有。即使是结婚后才拿到的不动产证,仍然有效,归个人所有。
2、婚前父母为自己购房属个人所有
结婚前,一方父母全款为子女购房,不动产证上写的就是子女一个人的名字,那么房子就归一方所有。
如果婚前父母出首付为自己买房,结婚后,无论贷款是否还清,房子仍然属个人所有。但是一旦出现房屋纠纷或者离婚的话,婚内共同还贷部分及房屋增值的部分,房屋所有人就要补偿给另一方,但对方是无权获得房产的。
(二)婚后:房产归个人所有
1、父母全款买房,写自己的名字,房子就是自己的
一般意义上大家认为,结婚前买的房子不一定有对方的份额,但结婚后买的房子一定是双方共有的,其实不然。结婚后,如果一方父母出全款为子女购房,指定是给予自己子女的,那么房子就仍归一方所有,而不是夫妻双方共同所有。
2、婚后用婚前个人财产购房属个人所有
如果结婚前没有买房,结婚后,一方用自己婚前的财产全款购房的话,房子就归个人所有。如果是用个人婚前财产贷款买房,房子仍归个人。但是对于贷款部分以及房屋增值部分则属于夫妻双方的共同财产,出现纠纷时,需要对该部分财产进行分割。
关于具体怎么判断用的是不是个人婚前财产这个问题,里边的标准确实很多,具体的案例要具体分析。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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