一、夫妻离婚房子过户手续需要的材料

离婚判决书或离婚协议书或离婚证；、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

二、夫妻离婚后过户协议书样本

男方：＿＿＿＿，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，住＿＿＿＿＿＿，身份证号码：

女方：＿＿＿＿，女，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，住＿＿＿＿＿＿，身份证号码：

男方＿＿＿＿与女方＿＿＿＿于＿＿＿＿年＿＿月认识，于＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿登记结婚，婚后于＿＿年＿＿月＿＿日生育一儿子／女儿，名＿＿＿＿＿＿。因＿＿＿＿致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，

订立离婚协议如下：

1、男女双方自愿离婚。

2、子女抚养、抚养费及探望权：儿子／女儿＿＿＿＿＿＿由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付＿＿＿＿＿＿元给女方作为女儿的抚养费（／男方每月支付抚养费＿＿元，男方应于每月的1－5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的ｘｘ银行帐号：）。

在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。（／男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。）

3、夫妻共同财产的处理：

（1）存款：双方名下现有银行存款共＿＿＿＿＿＿元，双方各分一半，为＿＿＿＿＿＿元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方／女方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次性支付元给女方／男方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于ｘｘｘ的房地产所有权归双方子女某某某所有，＿＿房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男女双方必须协助双方子女某某某办理住房产权变更的一切手续，过户费用由男女双方一起平均负责。

（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

4、债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（／＿＿＿＿方于＿＿年＿＿月＿＿日向ｘｘｘ所借债务由＿＿方自行承担……）

5、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。

如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前＿＿二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

6、经济帮助及精神赔偿：因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金＿＿＿＿元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费＿＿＿＿元。上述男方应支付的款项，均应于＿＿年＿＿月＿＿日前支付完毕。

7、违约责任的约定：任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金＿＿＿＿元给对方（／按＿＿＿＿＿＿支付违约金）。

8、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

协议人：

协议人：

年月日