烂尾楼怎么自救-法师兄

烂尾楼怎么自救

来源：互联网时间： 2024-02-10 17:39:36 192 人看过

一、烂尾楼怎么自救在购买商品房却遭遇项目烂尾的状况下，消费者无法擅自中止按揭贷款业务。

然而，消费者可尝试采取以下几种途径来解决问题：

（1）、与相关银行进行协商，商讨是否能暂时中断还款事宜。如果双方达成共识的话，需签署相应的“停付贷款协议书”；

（2）、向各市级以上人民法院提起诉讼。在购房者胜诉并且法院判决解除房屋买卖合同时，消费者就有权申请终止与该银行所签订的关于此房产的抵押合同。至此，抵押合同解除之后，按揭贷款在法律层面上便不复存在了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾了怎么自救？解决方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼怎么自救”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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