哪些区域房价最高？什么样的房子最好卖？住房供应有何变化？昨日发布的今年第一季度“武房指数”显示，1—3月，我市房地产市场呈现三大特点。

●江岸、江汉、武昌“领跑”全市

资料显示，不论商品房还是二手住房，江岸、江汉、武昌三个区，一季度均价都处于全市前三名。

1—3月，全市商品住房均价突破4000元/平方米的只有三个区，依次为江汉区4548.93元/平方米、武昌区4430.05元/平方米、江岸区4066.23元/平方米。

一季度，武昌区二手住房均价最高，为2864.23元/平方米，其次为江汉区2786.42元/平方米，再次为江岸区2689.74元/平方米。

业内人士认为，这三个区是武汉中心城区的核心地带，配套齐全，交通方便，房地产开发活跃，新房和二手房价格呈现相互拉动态势。

●90平方米以下房子最受欢迎

一季度，全市商品住房销售19849套，其中90平方米以下的户型成交量增幅最大，共成交5892套，占全市销售总套数的29.68％，较上季度上涨7.13％。

二手住房交易量仍以90平方米以下为主，为5585套，占总交易量的71.28％。

从价格段来看，今年1—3月，3000—4000元/平方米的房子销量最大，占总销量的33.99％，其次为3000元/平方米以下的房子，占总销量的23.18％。

二手住房中，多层成交量所占比重最大，共成交3282套，占全市总成交量的41.9％。小高层次之，共成交2711套，占比34.6％。

市房产部门人士认为，中小户型、中低价位住房逐渐成为市场主流需求。

●江南商品住房供应“半壁江山”

一季度，武昌、洪山、青山等三区的商品住房供应量占全市的53.4％，较上季度增加23.4％。其中武昌区和洪山区的新房价格和销量变动较大。

在武昌区，均价在3000元/平方米以下的商品住房销量为1195套，占全市同等价格区间商品住房销量的25.97％，居全市首位。

同时，该区面积在90平方米以下的新房成交1854套，占全市同等户型面积商品住房销量的31.47％。武昌区逐渐成为我市商品房供应和销售的热点区域。

1—3月，洪山区商品住房共成交4772套，占我市商品住房整体成交量的24.04％，比上季度提高3个百分点。价位在3000—4000元/平方米的新房是销售主体，一季度共成交2217套，占全市同等价位销量的31.3％。

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