夫妻购房只写一方的名字贷款-法师兄

夫妻购房只写一方的名字贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:21:50 383 人看过

一、夫妻购房只写一方的名字贷款

夫妻购房只写一方的名字贷款的办法是直接去银行贷款。

房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。

夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷吗

夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷，但是也不是绝对的，因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。配偶征信不合格的，可能会影响贷款的期限、额度、利息。如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款的。

三、买房贷款夫妻共同财产吗

买房贷款不一定属于夫妻共同财产。

1.在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2.一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

3.如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。

4.夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

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