商铺包租三年怎么算的钱
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-24 16:56:07
372 人看过
在向个人租出商铺的过程中,应缴纳以下税费:
其中,增值税计算公式为含税租金除以(1加上5%)乘以5%;城市建设维护税等于所缴纳的增值税数额乘以7%;教育费附加则是根据已缴纳的增值税金额乘以3%;地方教育费方面,需要支付的费用占到所缴增值税金额的2%;
至于契税部分,是按照不含税租金乘以12%进行计算;
另外,还需缴纳印花税,其比例为万分之五;
最后,所得税的计算方式为(不含税租金减去合理成本)再乘以20%。
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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