什么人适合提前还款？-法师兄

什么人适合提前还款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 08:22:51 403 人看过

适合提前还款的人有：

1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者；

2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者；

3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者；

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者；

5、处于房贷还款初期的房贷者；

6、房贷利率处于上浮中的房贷者；

7、没有高收益理财渠道的房贷者。

提前还款的利息计算

由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。

还款利息变化主要情况可能是两种

1、比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样随着还款额的减少利息就会逐渐减少。

2、另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加，那么还款日，比如在5月一日还正好6月政策下来，那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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