购买房子如何缴税-法师兄

购买房子如何缴税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:21:22 409 人看过

一、购买房子如何缴税

1、购买房子需要1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%(房产证未满5年)的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费等。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、交房产税需要本人吗

直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。

此证明不但用于办理房产证,而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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