买二手房有什么窍门-法师兄

买二手房有什么窍门

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 00:50:12 105 人看过

长期以来，我国房地产中介市场“黑中介”、“假房子”等乱象频发，备受诟病。住房和城乡建设部今年3月透露，将从规范中介机构房屋信息发布、全面推进房地产转让合同网上签约等7个方面整治乱象，切实加强房地产交易资金监管，加强房地产中介机构备案管理，加强中介机构从业人员管理。

购买二手房有哪些窍门？

政府出台相关政策整治房产中介乱象，为老百姓谋福利时，一定要学会一些购买技巧，那么在看二手房时有哪些窍门呢？

1。准备一个手机号码。它是专门用于房地产中介和网上咨询，因为机构和中介之间的信息是互联的。到了时候，别人不知道，还是照常打架，省事。

2。了解政策，做好预算。需要注意的是，近12年来，中介所列价格大多由上家支付。在做预算时，要考虑到除了房价以外的所有钱都是自己交的，比如上家和下家的中介费、契税、上家不足5年的差价税等。

3。当你在网上或通过中介询问房子的情况时，首先要问房子有没有空（查有没有空）。

4。你去看房子时带把尺子。自己测量实际面积。别听中介的。谈完房价后，记得在签订意向书前先看中介的营业执照。签订意向书时，记得写下燃气和维修资金转移的明细，以及付款明细和贷款金额，记得核对房屋的房产证原件和房产调整情况。

6。一般来说，中介会对贷款说点什么，但最好先准备一件事，那就是刻个私章，用在贷款上。

7。记得向上一户索要不到2万元，最后一户户口迁入（或迁出）后再付款（以防上一户户口不去惹麻烦）。这可以写进合同或意向书中（因为办理过户手续后，房产证通常需要一段时间才能拿到）。

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