成都二套房首付比例提高至六成-法师兄

成都二套房首付比例提高至六成

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:52:29 198 人看过

对成都高新区西园、锦江区、青羊区等11个住房限购区域有1套住房且相应的限购贷款尚未结清的家庭，最低首付比例不低于60%，贷款期限不超过25年，金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。4月30日，成都市房管局发布预售许可证申请公告，12年内不予受理。同时，成都市住房限购区域内新购住房（含商品房和二手房）取得3年房产证后方可转让。此外，根据《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》（成办发〔2017〕10号）的有关调控措施，四川省市场利率定价自律机制核心成员经2017年第二次工作会议审议，决定对四川省商品房个人住房贷款最低首付比例调整如下：

1其中住房限购区域12个，如成都高新区（西园南园）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等，仍按原政策执行，非限购区域最低首付比例不低于30%不低于25%。二是对拥有住房且未结算相应限购贷款的家庭，成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区等11个住房限购区域的最低首付比例，新都区、温江区、双流区、郫都区不低于60%，贷款期限不超过25年；成都直管天府新区最低首付比例不低于70%，最长贷款期限不超过25年；省内其他非限购地区最低首付比例不低于40%。三是拥有2套及以上住房的家庭，在成都高新区（西园、南园）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个住房限购区拥有2套及以上住房，天府新区、成都直管区对已还清相应住房贷款的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；对已拥有2套及以上住房且相应住房贷款未在省内其他非限购地区结算的家庭，暂停商业性个人住房贷款。四、本通知自2017年4月13日起施行。本通知发布之日前，借款人通过住房交易系统完成网上订购和合同购房，或者银行业机构受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按原政策执行。5本通知未尽事宜，按本通知前差别化住房信贷政策的有关规定继续执行。

对于拥有住房且未办理相应限购贷款的家庭，成都市共有11个住房限购区域，包括成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区等，新都区、温江区、双流区、郫都区，最低首付比例不低于60%，贷款期限不超过25年；成都市直管天府新区最低首付比例不低于70%，贷款期限最长不超过25年；成都市天府新区最低首付比例不低于70%，贷款期限最长不超过25年省内其他非限购区域最低首付比例不低于40%

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一、新房首套首付比例新房首套首付比例不能低于总房价的30％。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。二、购房须知首套房与二套房的区别是什么购房须知首套房与二套房的区别是如下：1．购房资格不同。由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制；2．契税不同。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二；3．贷款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1．1倍。三、购首套房需要交哪些费用购首套房需要交费用有：1．契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1％；如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1．5％的契税。非居住住房按其总金

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