买卖双方在处理二手房时如何保障自己的权益-法师兄

买卖双方在处理二手房时如何保障自己的权益

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:11:40 149 人看过

购房者：仔细核对房屋房产证信息对于购房者来说，在核对房屋房产证信息时，要特别注意房产证的格式、字体和公章样式。由于同一发证机关在同一时期签发的房地产证和土地证具有相同的特点，布局统一，字体清晰一致。相反，假证容易出现一些问题，如印章字迹模糊、纸质材料不同、字体过大或过小、印章不清、钢印或水印等，一旦发现对方提交的证明有疑问，应持对方出具的证明到房地产交易中去在签订销售合同前，先到中心。另外，在核对房东信息时，最好配合对方身份证、户口簿等相关证件进行核实，以提高安全系数。同时，一定要到交易部门确认待交易房屋没有抵押。

卖方：房产证不应看不见

对于卖方来说，如果可能的话，在整个交易过程中，在房产证送到交易部门之前，最好不要让房产证看不见，以免发生证书转让等事故。合同约定在交易过程中，房产证由中介公司保管的，还应当在合同中约定房产证遗失或者发生其他意外情况中介应承担的法律责任。

总之，在处理房地产时，一定要睁大眼睛，以免落入骗子的圈套。

相关联系：

伪造房产证罪是什么？

伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。本罪的客体是国家机关的正常管理活动和名誉。国家机关的公文、印章、证件是其在社会某些领域和方面开展管理活动的重要证据和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害其声誉，破坏社会管理秩序。伪造他人房产证是违法的，法律也不允许擅自为自己的房屋制作房产证。

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