购房合同定金怎么拿回来-法师兄

购房合同定金怎么拿回来

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 03:32:53 118 人看过

对于购房定金的索回事宜，具体操作细则如下所示：如购房者严格按照合约约定履行相应责任和义务，则定金款项应当被计入房屋总价之中或者予以退还；若由于不可抗力的特殊情形或者自然因素并非由双方任何一方所造成，此时定金便可重新取回；而在售房者单方面违约致使合同无法继续履行的情况下，定金则有权利要求对方以双倍金额进行返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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