经济的发展,城市的不断扩建,越来越多的人面临着拆迁和改造的问题,当城市拆迁改造的时候,要面对的就是拆迁户是否同意拆迁方的要求。有一部分拆迁户采用的是以房补防的方法,而另外一部分的拆迁户则选择采用现金补偿的方式,而现金补偿所涉及到的就是打款的时间问题。一般来说,当拆迁户和拆迁方达成了协议之后,双方会根据自身的情况签订相应的合同。
合同中明确规定了,拆迁户的搬迁时间,以及拆迁方与拆迁户打款的时间,以及其他相关权利和义务。
在这里需要特别注意的是,一般拆迁方与拆迁户之间所遵循的原则是先补偿后搬迁。
法律规定:
1.根据我国国有土地房屋征收与补偿条例中的第27条规定,如果实施了房屋补偿,房屋拆迁的时候,先要予以拆迁方一定的补偿,而拆迁方在收到补偿之后搬离。
2.补偿款可以根据各个地方的经济情况,以及当地的当事人的实际情况,予以一定的补偿,作出房屋征收决定的市或者县一级的人民政府,需要对被征收人予以一定的补偿,被征收人在收到一定的补偿之后,按照合同或协议上所书写的相关搬离时间,在规定的时间内搬离住所。
3.任何个人或者集体以及国家机关,都不可以采用暴力的手段或者威胁被征收人,强令被征收人搬迁。同时,法律规定禁止建设单位参与相关的搬迁活动。
拆迁问题一直是城市建设中所不得不面对的问题之一,由于拆迁所造成的人员伤亡,财产损失不在少数。
因此:
1.双方在进行协商或者办理相关手续的时候,需要参照一定的法律依法进行,切不可以暴力,威胁,恐吓等手段,进行强制性的搬迁。
2.对于本文中拆迁补偿款的相关事项,双方所签订的协议或者合同中,最好有明确约定,被征收人的搬离时间以及,征收者的补偿金打款时间。
3.当发生纠纷的时候,依法采取相应的法律措施,维护自身的权利。此时合同以及协议就是最好的证据。
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