作为我国国内首个最详尽的保障房小区管理法规,《广州市保障性住房小区管理扣分办法》自5月份公布以来,就一直颇受关注。从本月起,扣分办法正式在广州金沙洲社区试行,放任宠物便溺、乱挂衣物等不文明行为都要扣分,2年扣满20分就得退租退房了。
今天,记者来到金沙洲社区采访,有些居民认为扣分办法有效,能改善生活空间,提高居民素质。也有一部分人认为,如此管理耗费精力大、成本高,难以有好效果。更有居民认为,保障房资格与公德挂钩难以理解,他们称,保障房是给买不起房、住不上房的人提供的,政府对其监管和指引,应体现在对住户资格的审查,而对不文明行为应教育引导,也可以通过行政处罚来规范,通过道德标准来否认物权是不对的。
据了解,该办法列出了26个扣分项目,如在公众场所随地便溺扣2分,宠物便溺不及时清理扣2分,高空掷物扣6分等。同时,将七个非常严重的违规行为列上“黑名单”,包括擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换,廉租住房、经济租赁住房租户无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月,连续空置住房3个月以上等。触犯任何1项,扣20分,立即收房,5年内不得申请保障房。
一些居民对此表示,转租保障房等性质恶劣,与宠物随地便溺、高空掷物不可相提并论,在处罚上却面临同样结果——房屋被收回,让人有轻重不分的感觉。
对此,广州市国土房管局的相关负责人今天接受记者采访时说,扣分是为了制止不文明行为,而不是收房。扣分办法实施以来,目前没有出现用户遭到扣分处理的情况,对于某些不文明行为还是以劝告为主,重在警示和教育。
试点小区居民黄小姐告诉记者,前两天她随手将纸巾扔在地上,正好被巡查人员撞见,“巡查员当时就警告了我。”黄小姐说,新办法刚实施,还缺乏这方面的意识,“也许过一段时间后,自觉性就会慢慢增强。”
记者了解到,扣分制在香港、新加坡等地都有成功的实施先例。如香港对不讲卫生的公屋住户实行“清洁扣分制”,扣满16分政府将取消租约收回公屋
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