购房纠纷退定金流程是怎样-法师兄

购房纠纷退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 10:12:49 84 人看过

关于退回购买房屋预定金的详细步骤如下：

首先，在购房者按照约定条件尽全力完成相关义务之后，向房地产开发商提供其已支付定金的凭证；

其次，房地产开发商将对购房者的真实身份以及其所提交的定金数额进行严格核实；

最后，若房地产开发商确认购房者完全遵循了所有承诺条款，他们将会立即将定金原路返还至购房者的个人银行账户中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房纠纷购房定金退款条件是什么

在法律规定下，购房定金可以被退还的几种情况包括如下几点：首先是若卖方另行出售已经被买方确认购买的房产给第三方从而导致未能按原计划签订正式的购房合同的，那么卖方需要以两倍的金额将定金归还给买方；其次，如果买卖双方仅因为在正式合同或相关补充协议中的具体内容上无法达成共识，但这与整个房屋买卖合同的核心内容并无关联，进而导致最终无法签订合同的，那么在此种情况下，双方均不构成违约行为，卖方需全额退还买方所支付的定金；最后，如果房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键性条款没有进行明确约定或者约定模糊不清，且双方就此问题无法达成一致意见，从而导致正式合同无法顺利签署的，卖方也应该将定金如数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按

2024-04-30

135人看过
定金
购房定金退回流程

一、购房定金退回流程购房定金退回流程：1.与卖家协商退款；如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。2.协商不成可以提起仲裁；通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。3.向法院提起诉讼。于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。二、定金的种类有哪些1.立约定金当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。2.成约定金当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3.证

2023-06-04

332人看过
法律综合知识
购房定金纠纷可以退吗

一、购房定金纠纷可以退吗关于购房时已支付定金后能否退还的问题，需依据实际情况进行判断：首先，如果购房者在没有合理原因的情况下选择放弃购买房屋，那么其先前支付的定金将无法得到退还；其次，如果卖方未能按照合同规定履行义务或履行过程中存在违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现，此时卖方需要向买方双倍返还定金。在适用定金罚则方面，应遵循以下规则：第一，如交付定金的一方出现根本性违约行为，定金将不予返还；第二，如接受定金的一方出现根本性违约行为，则需向对方双倍返还定金；第三，当双方当事人按照约定全面履行合同时，定金可被视为价款的一部分或被收回。综合以上分析，购房者支付定金后能否退还，取决于究竟是买方违约还是卖方违约。若为买方违约，定金将无法退还；反之，若为卖方违约，定金则可退还。此外，定金罚则的适用具有一定的原则性，无论是当事人履行合同的情况，还是违约方的身份，都可能对定金产生影响。《中华人民共和

2024-07-06

411人看过
法律综合知识
购房定金不退纠纷找谁

一、购房定金不退纠纷找谁当遇到购房定金不退的纠纷时，您可以采取以下途径进行投诉和维权：1．拨打12315向消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台进行举报投诉。2．向有关行政部门投诉，例如市场监督管理局、房管局等。3．双方签订仲裁协议的，向仲裁委员会申请仲裁。4．向人民法院起诉。5．其他。二、法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。三、如何证明违约情况为了证明违约情况，需要收集并保留相关证据。这些证据包括：1．租赁合同、付款记录、沟通记录等证明与房东之间存在租赁关系且租赁关系已经结束。2．证明没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押押金的行为事实

2024-02-23

194人看过