房产抵押贷款还需要营业执照吗-法师兄

房产抵押贷款还需要营业执照吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 08:50:31 339 人看过

房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的情况下，才需要有营业执照。或者当借款人的贷款用途是用在企业经营上，不是日常消费的情况下，才需要拥有营业执照。

一、小额贷款(农户\商户)业务条件

农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动资金需求的贷款；商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等活动的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业个人合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户等微小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。因此在进行贷款时，需满足以下条件：

1、农户小额贷款要求借款人必须已经结婚，而商户小额贷款要求借款人要有营业执照，且正常经营在半年以上；

2、具有完全民事行为能力，身体健康，具备劳动生产经营能力；

3、家庭成员有两名上劳动力，年龄18周岁60周岁之间；

4、具有当地户口或者当地居住满一年上；

5、需要提供1到2名自然人进行担保；

6、拥有稳定的经营场所。

二、住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别

（一）贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

（二）贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

（三）贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。

（四）贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

（五）贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
房产证抵押需要本人来办理吗，房产证可以办理餐饮业营业执照吗

房产证抵押需要本人来办理，一般办理抵押房产证需要房产证所有权人签字以。房产证可以办理餐饮业营业执照，但是需要房产证所有权的证明来证明你是房产的所有权人。一、房产证抵押需要本人来办理吗房产证抵押需要本人来办理，情况如下：1．房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。2．假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的，房屋所有权人去银行办理抵押贷款的时候，需要携带相关的贷款材料进行面签，具体如下所示：（1）夫妻双方的身份证明。（2）夫妻双方的婚姻证明，假如是单身人士的话，那么需要提供单身证明。（3）户口本。（4）收入证明以及近半年的银行流水，或者是其他资产证明。（5）房产证原件和复印件。（6）贷款用途证明。（7）收款方的身份证明以及收款帐号。（8）近一期的房产的水电费单。3．假如想要办理房产证抵押贷款的话，那么当事人就必须要符合相关的条件，具体如下所示：（

2023-07-14

93人看过
法律综合知识
用营业执照贷款需要本人去吗

一、用营业执照贷款需要本人去吗1．申请营业执照贷款时，通常需要借款人本人亲自前往银行或贷款机构办理相关手续。这是因为贷款涉及到个人信用、还款能力等多方面的评估，需要借款人亲自到场进行身份验证、签署合同等步骤。2．银行或贷款机构也需要对借款人的经营情况、财务状况等进行现场核实，以确保贷款用途合法合规，并降低贷款风险。3．有些银行或贷款机构可能提供线上贷款服务，允许借款人在线提交贷款申请和所需材料。在这种情况下，借款人无需亲自到场，但仍需按照银行或贷款机构的要求提供真实、完整的材料，并配合完成线上身份验证、签署电子合同等步骤。4．不同银行或贷款机构对于营业执照贷款的要求和流程可能有所不同。因此，在申请贷款前，建议借款人仔细了解银行或贷款机构的具体要求，并准备好所有必要的材料，以便顺利完成贷款申请。二、贷款所需材料整理在申请营业执照贷款时，除了营业执照本身外，借款人还需要准备一系列的材料以支持贷

2024-07-25

329人看过
法律综合知识
能抵押经营类房产贷款吗

经营类的房屋一般是商铺，这个可以进行抵押房产。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。《城市房地产抵押登记管理办法》第二十条

2023-12-13

144人看过
营业执照
要房产证办营业执照吗

一、要房产证办营业执照吗要房产证办营业执照的，自有住房需要提供房产证复印件，尚未取得房产证的，需要提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。租赁房屋需要提供住所使用证明，即租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。根据《市场主体登记管理条例》第十六条申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）申请人资格文件、自然人身份证明；（三）住所或者主要经营场所相关文件；（四）公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或者合伙企业合伙协议；（五）法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。二、新办营业执照多久可以注销新办营业执照随时都可以注销，但是注销的流程一般需要三至六个月。市场主体注销有一般注销和简易注销两种方式。领取营业执照后未开展经营活动或申请注销登记前未发生债权债务或已将债权债务清算完结的，可以选择简易注销登记。简易注销登记不需要企业办理

2023-06-04

324人看过

抵押
久拖贷款不还抵押房产执行

近日，连云港市海州区法院向招商银行股份有限公司连云港分行送达民事裁定书，准许对被申请人潘某、赵某抵押的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，银行对变价后所得价款在借款范围内优先受偿。这是该院依据新颁布的民事诉讼法司法解释办结的首个实现担保物权案件。2014年1月8日，该银行与被申请人签订了个人贷款借款合同，被申请人将其所有的海州区一处房产抵押给申请人，双方依法办理了抵押登记手续。贷款发放后，被申请人不仅没有按约支付利息，还离开港城返回了老家。银行催收无果，遂向海州法院提起诉讼。法院依据相关法律规定，参照实施细则，严格依法定程序组织双方进行了听证，查明案件事实，认为抵押房产已经依法办理抵押登记，其抵押权的申请符合担保物权裁定的情形，遂作出如上终审裁定。法官点评：新民诉法虽然在特别程序中增加了关于实现担保物权的规定，但是实务中如何操作并无具体实施细则，2015年2月4日最新施行的《最高人民法院关于

2023-04-25

297人看过
法律综合知识
营业执照吊销罚款还需要缴纳吗

一、营业执照吊销罚款还需要缴纳吗1．营业执照被吊销后，办理注销时通常不会直接针对营业执照吊销本身进行罚款。2．若在被吊销之前或之后存在税务逾期申报、漏交税金等情况，那么相关的罚款和滞纳金是需要交清的。这是因为税务问题是独立于营业执照状态之外的法律责任，企业需对其税务行为负责，确保税务合规。二、吊销后税务罚款如何处理对于吊销后的税务罚款，企业应首先自查是否存在逾期申报、漏交税金等情况。一旦发现，应立即与税务机关联系，了解具体的罚款金额和滞纳金计算方式，并尽快办理补缴手续。企业还可以咨询专业税务顾问或律师，以获取更具体的法律建议和解决方案。在补缴过程中，企业应积极配合税务机关的工作，确保罚款和滞纳金的及时缴纳，以避免进一步的法律后果。三、哪些情况会吊销营业执照企业法人存在以下情形之一的，登记主管机关可以根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《营业执照》的处罚：1．登记中

2024-07-27

133人看过
抵押贷款
办理房产证了还需要办理抵押贷款吗

房屋抵押贷款是由个人决定是否办理的，如果房屋所有权人有资金需求的，可以将房屋抵押给银行，然后取得银行的贷款。贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。信用贷款，系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。担保贷款，系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国民法典》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。贷款期限由借贷双方根据贷款用途、资金状况、资产转换周期等自主协商后确定。一、2019年房产证办理收费标准（一）2019年房产证办理收费标准1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6％收取1999年7月30日前签署合同的按3％收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120／㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元／㎡，且小区容积率在1．0

2023-02-24

390人看过
抵押
抵押房屋贷款利息怎么算，需要抵押房产证吗

一、抵押房屋贷款利息怎么算基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是抵押房屋贷款利息的计算利率一般都使用在央行基准利率上的浮动利率，具体要看是否是首套房。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：（一）要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；（二）确定中央银行的基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；（六）国务院确定的其他货币政策工具。二、抵押房屋贷款需要抵押房产证吗抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会

2023-04-30

100人看过

抵押
商品房按揭贷款需要房产抵押吗

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、商品房按揭贷款需要房产抵押吗需要1、首先需要签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；2、其次提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）；3、再次贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；4、然后签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行

2023-05-09

318人看过
抵押
个人申请贷款需要房产抵押吗

个人申请贷款不一定需要房产抵押。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。一、银行贷款流程是怎样的？1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8、贷款归还。贷款到期，借款人按时

2023-04-10

425人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过
抵押
创业贷款有抵押还需要担保人吗

创业贷款有抵押的，一般不需要担保人。但如果贷款人要求提供担保人的，则借款人需按约定，提供具有相应民事行为能力的担保人，并依法订立书面的担保合同。一、担保贷款银行追责如何处理如果是一般担保银行，在向担保人提出担保责任之前，必须贷款人的失败。连带责任银行可以根据情况选择担保人或贷款人履行还款义务。银行一般是连带责任担保，银行可以向担保人提出还款要求。但是，如果担保人能够有效地提供借款人，即贷款人的详细信息，并向银行明确借款人有还款能力，银行一般会先向借款人收款。如果真的不能成功收集，就会回来提醒担保人履行担保义务。二、担保人授权合同无效时有什么后果担保合同无效后的后果为：1、债务人、担保人或者债权人对合同的无效有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；2、主合同无效致使担保合同无效的，担保人无过错的不承担赔偿责任；3、主合同有效而担保合同无效，担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，

2023-03-28

174人看过

法律综合知识
执行有抵押权的房产贷款谁还

房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债券。对于抵押贷款，依照法律规定，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。所以，已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的。对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人的财产，担保权人可以也应当向法院说明担保权人对被查封、扣押的被执行人财产，已经以什么样的担保方式设定了担保，享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应的证据供法院审查，向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。《关于人民法院民事执行中拍卖、

2024-04-22

117人看过
法律综合知识
有商业贷款未还清可以房产抵押贷款吗

尚未偿付完毕的购房贷款房产原则上仍然可进行再次抵押贷款操作，然而这必须在特殊情形下才得以实现。在此情况下，除原先已有的抵押贷款相关规定外，房主还需遵守以下额外规定：保证购房房屋的产权权属明确无争议；该房屋仍具有较好的市场剩余价值；且其房龄不可超出20个年份限制；同时，还需符合各大银行所设定的其他特定条件。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-08-06

410人看过