出租厂房发生火灾与房东有关系吗?-法师兄

出租厂房发生火灾与房东有关系吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 19:31:41 401 人看过

分情况，由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由房东先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨；如火灾是由于建筑本身（如非法改造）原因或者管理不善（消防安全隐患不解决）原因而导致的火灾，房东是需要承担责任的。

一、出租房被烧了谁负责

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的，应该由你自行承担责任。

2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任

3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

二、家里失火物业有救火职责吗

根据物业管理条例规定：物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责。如果是因为业主的个人原因导致失火，物业并没有赔偿责任。

但在火灾发生时，物业应做好协助工作。需要注意的是，物业存在以下过错行为的，应对业主承担赔偿责任：无消防设施；消防管道无法供水，消防通道堵塞，以及其他消防设施故障等；未及时发现险情，或未及时配合灭火；疏于对公共区域的安全维护。

三、租的房子起火能维权多久

房子着火后，先确定由谁承担责任在进行赔偿，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同内容
租房出现火灾房东要负责么?

房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。一、房屋租赁的合同内容有哪些房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、

2023-06-29

69人看过
法律综合知识
合同约定发生火灾与房东无关是否合理

案情简介：2014年7月22日，欧某、周某签订书面“房屋出租合同”，约定，欧某将其所有住房一套出租给周某使用，租期从2014年7月2日起至2015年7月1日止。合同第六条约定，周某在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事均与欧某无关。2015年1月11日7时，欧某所有的居民家中主卧起火，派出所出警，并出具《火灾事故登记表》，载明：起火原因是由于该户家中电视老化短路导致的，过火面积18平方米，无人员伤亡，直接财产损失15000元。引起火灾电视机是欧某所有。法院判决：分担损失法院经审理认为，欧某、周某双方签订书面《房屋出租合同》，合同约定在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事均与欧某无关。虽根据合同约定，周某居住期间发生火灾应由周某承担责任，但此次火灾事故发生原因是因为电视机线路老化所致，而引起火灾的电视机是欧某所有。出租人应保证租赁物通常使用状态。另，引起此次火灾发生的电视

2023-01-31

315人看过
法律综合知识
民法典出租房发生火灾谁担责

一、民法典出租房发生火灾谁担责针对出租房屋发生火灾所引发的经济损失该由何人承担的问题，需要依据实际情况进行深入剖析。首先，若在租赁期内，因发生火灾等各类安全事故导致了财产损害，并且是因为租赁屋内存在安全隐患所引起的，则这类损失理应由出租方也就是房东来承担相应的赔偿责任。其次，倘若火灾的发生源于承租者对房屋的不当使用或者其他个人原因，那么相应的赔偿责任便应当由承租者自行承担。再者，如果出租房屋的火灾是由于电气设备老化等原因所致，那么房东同样需要承担起相应的赔偿责任。然而，如果租房协议中明确规定电路、水路等设施由承租者负责维护和管理，且损坏后由其负责修复等相关条款，那么此时的赔偿责任就应该由承租者来承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、民法典出轨如何处理一方出轨，可认为对于婚姻关系的破裂存在过错，

2024-07-31

497人看过
法律综合知识
房屋出租引起火灾房东有连带责任吗

房屋出租引起火灾房东有连带责任吗出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。房屋出租引起火灾房东有连带责任吗的法律依据《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　

2022-07-01

417人看过

仲裁机构
厂房停电与交房租有关系吗？

跟房东交涉。房东不可以断水断电的。由于水、电是由相关专业单位进行供应，其他主体是没有权力断水断电的。即使与租客之间的房屋租赁合同中明确写明了拖欠房租就断水断电，该条款也是无效的。如果因给租客断水断电造成租客的损失，租客可以要求房东承担赔偿责任。居民停电多久可投诉居民停电多久可投诉法律没有明确的规定，一般依据企业与供水供电方签订的合同而定，要按合同的约定执行。因意外停电造成的损失由供电公司赔偿。消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。权益被侵害者本人对涉案组织侵犯其合法权益的违法犯罪事实，有权向有关国家机关主张自身权利。投诉人，即为权益被侵害者本人。消费者投诉，是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消费者权益保护组织调解，要求保护其合法权益的行为。消费者协会不受理下列投诉：1、经营者之间的争议；2、没有明确的被诉方；3、经营者事

2023-07-07

353人看过
房屋出租
租房发生火灾由谁承担

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。

2023-06-13

498人看过
扶养
租房子着火了与租客有关系吗?

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的,应当认定租客没有尽到妥善保管的义务,并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。一、租房着火了，有谁的责任需要根据具体情况进行认定。出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。二、门面起火一般被盗怎么补偿（一）火灾民事赔偿的原则 l、全额赔偿原则。 2、考虑责任者的赔偿能力原则。 3、财产赔偿原则。 4、其他赔偿原则。（二）火灾损害民事赔偿法律关系的主体火灾事故发生后，有关当事人之间随之形成火灾损害赔偿法律关系。火灾损害赔偿法律关系的权利主体和义务主体即为火灾损害赔偿主体。（三）火灾事故民事赔偿的范围 1、人身损害赔偿火灾

2023-04-03

104人看过
刑事责任年龄
厂房发生火灾老板要不要坐牢

需要具体情况具体分析，如果因雇主要求劳动者冒险作业发生火灾的，则只需要承担违法责任，不需要坐牢。但是老板故意或过失导致火灾，造成他人重伤、死亡和财产重大损害的，就构成犯罪，需要承担刑事责任，是需要坐牢的。一、失火案件刑事立案的标准是什么失火案件刑事立案标准如下：1、导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；2、造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；3、造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；4、造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；5、其他造成严重后果的情形。失火罪的犯罪构成如下：1、客体要件。公共安全，即不特定多数人的生命、健康或重大公私财产的安全；2、客观要件。表现为行为人实施引起火灾，造成严重后果的危害公共安全行为。首先，行为人必须有引起火灾的行为；3、主体要件。凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力

2023-06-23

373人看过

法律综合知识
出租房引发火灾如何赔偿

一、出租房引发火灾如何赔偿当出租房发生火灾时，赔偿责任的确定应基于火灾的起因和双方当事人的过错程度：1．如果承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗，那么承租人不需要承担损害赔偿责任。2．如果因承租人保管不善导致租赁物毁损、灭失，承租人则需要承担损害赔偿责任。二、租房火灾责任如何划分租房火灾责任的划分，关键在于确定火灾的起因和双方当事人的过错程度。1．如果火灾是由承租人使用不当或保管不善引起的，那么承租人应承担主要责任。2．如果火灾是由于房东未能履行消防安全管理职责，如未对消防设施进行日常维护或发现火灾隐患未及时消除等，那么房东应承担相应责任。3．在实际情况中，火灾责任的划分可能需要考虑多种因素，如火灾发生的具体时间、地点、火源等。因此，在处理租房火灾纠纷时，应尽可能收集相关证据，以便更准确地判断责任归属。三、租房发生火灾谁应担责租房发生火灾时，谁应担责的问题同样需

2024-07-15

319人看过
仲裁机构
租户在租房期间发生火灾怎么办

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。一、年后出租人是否可以随意涨租金年后出租人不可以随意涨租金。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。二、租的房热水器坏了维修应该算谁的出租房热水器损坏，维修费用由出租人承担。房屋租赁时，房东主要负责维修房屋的主体部分，比如墙壁渗水，租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供，但并不是

2023-04-03

459人看过
有期徒刑
失火罪与线路火灾的关系

家庭中电线线路老化引起火灾，要根据行为人中否有主观方面的过失确定案件性质。刑法中的失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。本罪在主观方面表现为过失，既可出于疏忽大意的过失，即行为人应当预见自己的行为可能引起火灾，因为疏忽大意而未预见，致使火灾发生；也可出于过于自信的过失，即行为人已经预见自己的行为可能引起火灾，由于轻信火灾能够避免，结果发生了火灾。构成失火罪必须产生法律规定的后果才依法承担刑事责任；没有产生法定后果的，不构成犯罪。电气线路火灾的预防对策1．加大电气线路的检测力度。公安消防机构监督人员在日常消防监督检查中，应充分发挥电气检测中介组织功能，对有关单位与场所安装和使用的电气线路要定期进行检测。特别是一些新建的公众聚集场所在开业前必须经电气检测合格后方可允许其开业。同时，对在用的公众聚集场所应建立定期的电气安全检测制度，这样既能及时发现电气线路的老化、

2023-07-10

495人看过
犯罪构成
租借的房子发生火灾谁的责任

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。一、空调落水管堵塞谁负责首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，的房屋去年刚入住。如果漏水的原因是由于家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。也就是说即使是家装修导致漏水，家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和根据责任比例来共同承担责任，不可能由自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。因为是公

2023-06-21

96人看过

房产证
租房子发生火灾应该怎么应对？

租房子期间把房子烧了，需要进行损害赔偿。租房户把房子烧了没有合同，应该向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，或者是凭借支付款项时的房产证、购房合同、转账流水、聊天记录等证据证明该房产是自身的合法财产，起诉到法院请求维护自身的合法权益，并且进行损害赔偿。租房子公积金如何提取租房提取公积金需要提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理提取手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-07-03

336人看过
人民币
出租房发生火灾烧毁他人财物房客和房东被判共同担责赔偿

安徽省宣城市中级人民法院审结一起因租赁房发生火灾引起的民事赔偿纠纷案，终审维持一审判决，判令被告钟某和黄某按相应比例分别赔偿原告李某的财产损失30.8万余元和7.7万余元。法院审理查明，原告李某经营家用电器，被告钟某经营家具，两人分别租用被告黄某所有的相邻两间仓库摆放家用电器和家具。2006年4月12日，钟某的仓库内突然发生火灾，火势迅速蔓延，导致李某仓库内的家用电器和钟某仓库内的家具被烧毁。经消防部门现场勘验，钟某仓库内闸刀位置，发现带有明显电熔痕的铝线和由铜丝取代保险丝的闸刀，认定火灾起火部位是钟某所租用仓库的西北角，火灾原因是该场所电线短路造成。经评估，该起火灾造成原告经济损失人民币385607元。为此，原告提起民事诉讼，要求两被告钟某、黄某连带赔偿损失。法院审理认为，承租人在租赁房屋时，应对租赁物妥善管理、使用，同时应尽善良注意义务，及时检修电路，以避免自己的财产和他人财产的损害。

2023-06-10

478人看过