2022房屋质量验收标准是怎样的-法师兄

2022房屋质量验收标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 22:52:03 273 人看过

房屋质量验收标准：

一、楼地面：

1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重

参照标准：50209—20025．2．5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。

2、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重

参照标准：GB50209—20025．2．8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。

3、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。

参照标准：GB50209—20025．2．7条规定不得有倒泛水和积水现象

4、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。

参照标准：GB50209—20024．10．10条规定严禁渗漏

5、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。

参照标准：GB50209—20025．2．6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等

6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10－20mm。

参照标准：GB50209—20023．0．15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求（一般为30mm）

二、墙体

1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。

参照标准：GB50210－20014．2．5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。

参照标准：GB50210－20014．2．5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

3、表面平整度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大

参照标准：GB50210－20014．2．11条规定允许偏差为4mm（按普通抹灰计）。

4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大

参照标准：GB50210－20014．2．11条规定允许偏差为4mm（按普通抹灰计）。

5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。

参照标准：GB50210—200110．2．4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉

三、门窗

1、表面质量：现场情况：现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。

参照标准：GB50210—20015．4．8条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。

判定：为不合格。

2、门洞最小宽度、高度：现场情况：现场检测发现阳台单扇门偏差较大

参照标准：GB50096—19993．9．5条规定公共外门1．2米，护（套）门、起居室、卧室门0．9米，厨房门0．8米，卫生间、阳台门（单扇）0．7米，高度统一为2米

3、玻璃品种：现场情况：现场检测发现未用安全玻璃

参照标准：GB50210—20015．6．2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1．5平方时应使用安全玻璃（9．2．4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃）

4、门窗扇安装：现场情况：现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活

参照标准：GB50210—20015．3．4（铝），5．4．5（塑）条规定必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施

5、框正、侧面垂直度：现场情况：现场检测发现偏差过大

参照标准：GB50210—20015．3．12（铝）条规定允许偏差为2．5mm5．4．13（塑）条规定允许偏差为3m

6、门窗槽口对角线：现场情况：现场检测发现偏差过大

参照标准：GB50210—20015．3．12（铝）条规定小于等于2米，允许偏差3mm，大于2米，允许偏差为4mm；5．4．13（塑）条规定小于等于2米，允许偏差3mm，大于2米，允许偏差为5mm

四、电气

1、电源插座数量：现场情况：现场检测发现所有房间都少插座

参照标准：GB50096—19996．5．4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。

2、卫生间插座：现场情况：现场检测发现有部分插座高度不足，未用接地线触头的保护形插座。

参照标准：GB50303—200222．1．3条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座，安装高度不低于1500

3、户内箱：现场情况：现场检测发现空开排版错误、标识不完整。

参照标准：GB50303—20026．2．8条规定接线整齐，回路编号齐全，标识正确

五、排水

1、通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高

出门窗顶600mm或引向无门窗一侧；未高出屋面2米

参照标准：GB50242—20025．2．10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm．在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米

2、排水管有无倒坡：现场情况：现场检测发现有倒坡

参照标准：GB50212—20025．2．3条规定生活污水管道度必须符合设计要求

3、露台都无下水畚箕。

4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦

六、楼梯、栏杆

1、扶手、栏杆外观：现场情况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。

参照标准：GB50210—200112．5．8条规定护拦和扶手表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

2、公共楼梯平台净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足

参照标准：GB50096—19994．1．4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000

3、栏杆间距：现场情况：现场检测发现栏杆间距过大，未采用防止少年儿童攀登的构造

参照标准：GB50352—20056．6．3条规定杆件净距不应大于110，必须采用防止少年儿童攀登的构造

4、公共楼梯梯段净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足

参照标准：GB50096—19994．1．2规定七层和七层以上房屋不应小于1100，六层及六层以下不应小于1000

七、屋面

1、卷材收头：现场情况：现场检测发现收头未用金属压条固定，无预留凹槽。

参照标准：GB50207—20024．3．13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

2、瓦屋面：现场情况：现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。

参照标准：图集号：99浙J15设计说明中要求屋面坡度大于等于15度小于22．5度，所有周边瓦片用钉子固定。屋面坡度大于等于22．5度小于45度，所有的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣（或称瓦片夹头）固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。

3、露台分格缝：现场情况：现场检测发现南北露台无分格缝。

参照标准：GB50207—20024．3．19条规定水泥砂浆、块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层，刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6．1．4条规定细石混泥土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。

八、烟道

现场情况：现场检测发现露台有排烟道，且高度不足2米。

参照标准：GB50352—20058．2．4条规定通风系列就符合下列要求：2废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。GB50242—20025．2．10条规定应高出屋面300mm．在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米

九、预留洞

1、强排孔设置：现场情况：现场检测发现部分卫生间无强排孔。

参照标准：GB50096＿19996．4．3条规定无外窗的卫生间，应设置有防回流可构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。

国家对房屋质量验收标准包含哪些方面？

一，国家对房屋质量验收标准包含哪些方面

房屋质量验收标准包含楼地面、墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留洞九个方面。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

二，楼地面房屋质量验收标准：

、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重

参照标准：50209—20025．2．5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。

、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重

参照标准：GB50209—20025．2．8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。

、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。

参照标准：GB50209—20025．2．7条规定不得有倒泛水和积水现象

、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。

参照标准：GB50209—20024．10．10条规定严禁渗漏

、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。

参照标准：GB50209—20025．2．6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等

、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10－20mm。

参照标准：GB50209—20023．0．15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求（一般为30mm）

现在，人们的购房的需求越来越大，人们对居住面积的要求从原来的人均几平米，变成了人均几十平米的改变。人们对于居住的环境和居住的服务要求也有了极大地提升，在这个过程中，我们需要更加的关注房屋的质量问题，进行相关的检测和验收，具体咨询专业的律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
2024年怎么验收房屋质量？

验收房屋质量是开发商交房前的必备条件。那么，怎么验收房屋质量？在房屋质量符合哪些标准时，才能进行验收？购房者购房屋时，房屋质量满足哪些条件时，才能进行购买？房屋质量问题是买房必须重视的问题。提示：先带齐验房工具！1）盆：用于验收下水管道。2）小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3）塞尺：用于测裂缝的宽度。4）5米卷尺：用于测量房子的净高。5）万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6）镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。7）其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。验房攻略：1）在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2）检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象

2024-01-20

135人看过
工程监理
国家实行什么样的房屋质量检验标准

根据《建设工程质量管理条例》第十六条第二款的规定，国家房屋质量验收标准如下：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。《建设工程质量管理条例》第十七条规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。武汉房屋质量检验部门是哪个？建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从

2023-07-27

354人看过
工程施工
模板工程质量的要求是怎样的，验收标准是怎样的？

一、模板工程质量的要求是怎样的目前，中国强化木地板的甲醛指标执行GB18580-2001，E1指标用的是干燥器法，甲醛释放量≤1.5mg/L。被测的强化木地板试件：四周和一个背面被金属封条封住，只露出150×300mm的表面，在200的条件下，放置在干燥器里24小时，然后再测定其甲醛释放量。1、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。2、在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。3、模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。二、验收标准是怎样的模板安装完成后，浇筑砼前由项目技术负责人组织有关人员进行模板工程施工验收。验收包括以下内容：(

2023-06-04

298人看过
工资
房屋质量验收由哪个机构验收

一般情况下，开发商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些：（一）竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。（二）质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每个单体5份，三正两副。（三）专项验收：主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收，下面分项介绍：1、规划验收：施工完成后，勘测院对所建房屋进行竣工测量，对照规划报批图纸，查看有无与规划报批不一致问题，若无，则由规划部门发放《竣工规划验收

2023-03-03

371人看过

消防
什么是房屋质量验收工程？

房屋质量的验收程序是：建设单位提交验收备案表、验收报告、工程质量保修书、规划环保消防部门出具的认可文件；备案机关签署文件收讫，工程质量监督机构向备案机关提交工程质量监督报告；组织竣工验收。一、工程竣工验收需要提供哪些资料1、工程竣工验收备案表（一式四份）；2、工程竣工验收报告；3、施工许可证；4、施工图设计文件审查意见；5、施工单位工程竣工报告；6、监理单位工程质量评估报告；7、勘察、设计质量检查报告；8、城乡规划部门认可文件；9、消防部门认可准许使用文件；10、环保部门认可准许使用文件等。二、质监局要验收验收报告吗1.竣工验收是有建设单位组织，参建单位有：建设单位、地质单位、监理单位、施工单位；2.竣工验收时，建设单位提供竣工报告、监理单位提供质量评估报告、施工单位提供竣工验收报告；3.竣工验收时应在实体检查或复查合格后，当地的质量监督部门（即质监站）和各参建单位回到会议室，建设单位代表

2023-06-23

130人看过
房产交易
房屋质量验收报告怎么出？

房屋质量验收报告应该通过相关的专业手段完成检测之后，确定质量没有问题才能够发布相关的验收报告，商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。正确的房屋验收程序：1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内

2023-03-02

187人看过
房屋验收
房屋验收注意房屋质量问题

1、开发商的实力首先要明确的是开发商的实力，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依；或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。2、仔细研究样板间决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间，但购房者不要被样板间迷花了眼就急于下手。在看样板间的时候，要注意询问清楚，哪些装修是会落实在精装修房里的，让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，很可能不是真正的交房标准，就跟饭店的菜单照片一样，很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌，甚至包括建材的环保问题、颜色、款式，有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等等，并且这些细节问题统统要反映到合同上，口说无凭立字为据，如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替，或先行联系业主商讨再解决”等预防条款，以免

2023-08-18

216人看过
买受人
上海房屋质量检验部门是怎样的

建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。经考核合格后，方可实施质量监督。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商，二手房找物业处理。投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。一、工程质量监督站的职责是什么？工程质量监督管理应当包括下列内容：1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；5、对

2023-02-28

60人看过

收房
房产转让之验收房屋质量

文章分析了房产转让之验收房屋质量：房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位;同时文章还提供包括房产转让,房产转让之验收房屋质量,如何验收房屋质量等相关信息咨询。房屋的质量检查主要包括：1.房内格局是否合理，隐密性及隔音效果如何。2.房内光线是否充足，空气对流是否良好。3.供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。4.检查房屋有无裂缝：首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买

2023-02-20

55人看过
法律综合知识
分部分项工程划分屋面工程质量验收标准是怎么样的？

现在在城市还是在农村都在不断的发展，因为现在是全面建成小康社会的一个阶段，改革开放之后，我们就朝着全面建成小康社会前进，现在也不断的在努力，所以社会在发展就会有很多建筑等建成，建筑的建成都是需要先进行验收才可以投入使用的。那么关于分部分项工程划分屋面工程质量验收标准是怎么样的？一、分部分项工程划分屋面工程质量验收第一章总则第一条为加强交通建设工程质量和安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保护人民生命和财产安全，依据《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国港口法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市行政区域内从事交通建设工程新建、改建、扩建、养护大修等活动以及实施对交通建设工程质量和安全生产的监督管理，应当遵守本办法。第三条本办法所称交通建设工

2024-02-04

114人看过
收房
收房时如何检验房屋质量

1、电路。一般人都对电路专业知识掌握不详尽，业主可以根据自己的知识面进行简单验收，如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友，可以让他们用专用工具仔细检查一下。2、墙面。需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，还要看墙壁是否是实心的。例如，可以用小木锤轻轻敲打几下，根据发出的声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。屋顶的检查和墙体检查类似，也是重点看屋顶是否有裂纹，屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。不对称的话，需要处理一下，否则影响后期的装修和居住效果。3、门窗。门窗重点看材料强度、牢固度是否合格，推拉设置是否顺滑省劲，门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。另外，也要注意观察窗子的排气效果是否通畅。4、管道。这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃

2023-04-12

180人看过
法律综合知识
国家对房屋质量验收标准包含哪些方面？

一，国家对房屋质量验收标准包含哪些方面？房屋质量验收标准包含楼地面、墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留洞九个方面。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。二，楼地面房屋质量验收标准：①、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：50209—20025．2．5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。②、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：GB50209—20025．2．8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。③、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。参照标准：GB50209—20025．2．7条规定不得有倒泛水和积水现象④、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边

2024-01-17

122人看过

法律综合知识
新房交付房屋质量查验流程是怎样的

在开发商交付房屋给业主并要求业主对房屋进行验收时，具体的流程如下所述：首先，开发商需以书面形式向业主发出通知，告知他们应在规定的时间段内完成对房屋的验收及交接工作；当业主依据上述安排抵达现场开始验收时，需要查阅相关的建设工程质量检验合格证书以及商品房的房地产权属证明材料；最后，开发商会提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等必要文件，双方核准无误后，共同签署房屋交接书，至此，整个验收过程圆满结束。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和

2024-05-17

419人看过
业主
房屋质量证书的验收方法是什么

房屋质量证书的验收方法是什么。在检查完整栋楼外墙瓷砖的牢固性、单元门的完整性、走廊楼梯的安全性和公共设备的完整性后，方可开门。2。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与门框是否密封严密，门锁开关是否灵活。检查门铃，安装电池，检查工作是否正常。观察猫眼是否松弛、不清、视力不全或异物导致看不清。3。检查室内门窗、阳台等部位是否有裂缝（阳台裂缝是最危险的），油漆是否涂满。注意将镜子放在门的顶部和底部，并检查这些地方是否已涂漆。将纸条压在测试点上，检查门窗密封是否良好。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认推拉是否灵活无碰撞。车窗外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时水进入车窗。如果双层玻璃内外不能清洗干净，就应该拆下来更换，否则以后不容易解决。4。检查楼层高度是否符合合同要求。最好记录水表、电表号、层高、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴间大小、天花板高度。检查屋顶是否倾斜，在屋顶上取4-5点，用箱尺测

2023-05-08

365人看过