签购房合同需要提供哪些材料？-法师兄

签购房合同需要提供哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-06-25 15:43:44 85 人看过

签订购房合同需要的材料如下：

1、出售方和购买方的身份证明资料；

2、房屋产权证明资料；

3、购房者的收入证明材料；等等。

一、二手房转让需要什么材料

1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；

2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；

3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；

4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书，涉外的需要公证；

5、涉及限购令规定需提交的材料，如无房证明等；

6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料，请参见当地房产登记部门的规定。

二、双方私下写的购房合同是否有效双方私下签订的购房合同受法律的保护。私人签订的购房合同具有法律效力，但需要满足以下条件：

1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；

2、购房合同内容为双方真实意图的表达；

3、购房合同不违反法律和社会公共利益。

三、购房合同丢失的处理方法如下：

1、与开发商重新协商签订一份合同；

2、买现房的，补办丢失的材料；

3、买期房的，到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

4、报纸上刊登声明合同作废等。

签定正式的购房合同，在拟定的时间，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。

四、私下签订合同需要注意哪些问题

1、双方当事人的名称或者姓名和住所；

2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息；

3、房屋的价款及支付方式、支付时间（协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费）；

4、税费的支付方及支付时间、支付方法

5、进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等；

6、违约责任的认定以及违约金的多少；

7、解决争议的方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

商标
商标无效材料需要提供哪些

一、商标无效材料需要提供哪些1、注册商标无效宣告申请书(首页);2、注册商标无效宣告申请书(正文样式);3、为了证明自己的真实身份，当事人应提交主体资格证明(营业执照复印件加盖公章;身份证复印件并签字);4、商标评审代理委托书(如果是委托代理公司进行无效宣告申请的话);5、证据材料(根据案件具体情况提供，包括申请人的基本情况、引证商标与争议商标的比对信息等)。二、商标无效宣告的申请条件1、申请无效宣告的人必须是在先权利人或者利害关系人;2、争议的两个注册商标核定的商品必须是同种商品或类似商品(驰名商标可不受此限制);3、争议的两个注册商标核准的图形、文字或其组合必须是相同或者是近似的。商标的功能是为了标识商品的来源，如果两个商标过于相似，则会导致公众对商品来源的混淆，这种情况，权利人也可以提出无效宣告。4、要求必须有违反商标法规定中的“第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三

2023-04-18

467人看过
小产权房
在崇文买小产权房子网签需要提供哪些材料

商品房因为其高价而使广大购物者可望而不可求，小产权房因为其独特的优势，得到了广大购房者的青睐，但是小产权房不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，如果您打算入手的是小产权房也就不能享受这方便快捷的服务，本文为大家介绍在崇文买小产权房子在哪里网签呢，在崇文买小产权房子需要提供什么材料呢?在崇文买小产权房子在哪里网签1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小

2023-05-04

402人看过
购房合同
签订购房合同时需要注意什么，所需材料有哪些

一、签订购房合同时需要注意什么签订购房合同时需要注意的是：1．在商品房销售合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明，这涉及到违约付款的问题。2．发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交楼，不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。3．对于房屋的面积要明确注明销售面积（含分摊的公用面积）是多少，实际使用面积是多少。如面积误差超过约定范围，客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。通过上海法律咨询部门了解到目前，南方城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。4．如果是管道煤气的，应明确天然气或煤气的准确通气时间。5．应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间，或者约定赔偿金约束开发商。目前由于各方面的因素，产权证发放可能比

2023-03-31

476人看过
业主
进场材料报验需要提供哪些资料

一、进场材料报验需要提供哪些资料1、进场材料报验需要以下资料：（1）进场材料的清单；（2）材料的质保证明文件；（3）必检材料；（4）最后附上加上材料进场使用申报表，向建设单位或者监理单位报验。2、法律依据：《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》第十一条进出口商品的收货人或者发货人可以自行办理报检手续，也可以委托代理报检企业办理报检手续；采用快件方式进出口商品的，收货人或者发货人应当委托出入境快件运营企业办理报检手续。二、进场材料报验流程是什么进场材料报验流程如下：1、每批材料进场后，由施工单位向现场监理申报，现场监理将材料名称、规格型号、数量、批号、进场日期、使用日期、使用部位登记在册，并填写进场材料报验单送监理试验室；2、由监理试验室人员和承包人试验室人员一道对进场材料进行抽样；3、承包人试验室按全频率对抽取的样品进行试验。监理试验室按20％的频率对样品进行试验；4、如试验结果合格，

2023-08-18

222人看过

共同出资
中介办理租房网签备案需要提供的材料有哪些

(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件)；(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件)；(三)住房权属证明(核对原件，收取复印件)；(四)自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)；自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。一、租房合同应当明确什么内容？1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居

2023-03-15

317人看过
购房合同
购房签合同需要什么材料，购房合同丢了怎么办

一、购房签合同需要哪些材料（一）一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件3份2、学校出具的购房证明（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件3、结婚证复印件3份4、学校出具的购房证明5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明6、借款人及配偶私章二、购房合同丢了怎么办（一）购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。（二）购房合同丢了怎么补救如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房

2023-02-21

485人看过
房屋权属登记
新房交房开发商需要提供哪些材料证件?

开发商需要提供：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有zhi土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。不管开发商约定了什么交楼条件，交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙，直到开发商取得该表，才收楼，如果此项有问题并追究开发商的逾期交付违约责任。《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况

2023-06-22

241人看过
期房
签订房屋预购合同需要什么材料

购房时，都不是直接购买，需要签订预购合同，因此签订房屋预购合同需要的材料如下：(1)登记申请书原件(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。一、房屋买卖合同更名是否合法对于购房合同能否更名分为两种情况：1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

2023-06-23

323人看过

借款
贷款购房需要购房者需要哪些材料

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。一、贷款购房即按揭买房，按揭买房注意事项有哪些?1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2023-04-05

326人看过
户口本
结婚登记是否需要提供户口本？需要提供哪些材料？

需要分情况讨论。办理结婚登记的人需要身份证明及本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明或证明。依据身份的不同需要的身份证明证件也不同，我国内地居民需本人的户口簿、身份证，香港居民、澳门居民、台湾居民需本人的有效通行证、身份证，华侨需本人的有效护照，外国人需本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。上海结婚登记帮助大全结婚首先应当符合法定条件。结婚条件有两种，一是必须具备的条件，二是禁止结婚的条件。必须具备的条件为：1、结婚必须男女双方完全自愿，不许一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；2、结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁；3、符合一夫一妻制的基本原则。禁止结婚的条件有：1、直系血亲和三代以内的旁系血亲；2、患有医学上认为不应当结婚的疾病，在司法实践中，主要有以下几类：（1）患性病未治愈的；（2）重症精神病（包括精神分裂症、躁狂抑郁症和其他精神病

2023-07-03

240人看过
商业银行
在商业银行面签需要提供的材料有哪些

贷款面签时，除买卖双方夫妻双方均应到场外，还需要准备好以下资料。二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。卖方携带材料1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。买方携带材料1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。5、资格证明：纳税清单

2023-05-05

384人看过
拆迁评估
厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料

1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。厂房拆迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路*强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。3、评估漏项。由于被拆迁的企业主

2023-06-15

64人看过

公司债务
新公司注册材料需要提供哪些

注册公司所需要提供的材料1.申请注册公司的法人，股东身份证原件2.申请注册公司的名称(最少取10个名称)3.申请注册公司的经营范围4.申请注册公司的法人，股东投资比例5.申请注册公司的法人联系电话有限责任公司由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。适用情况：适合创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架构等都是基于有限责任公司进行设计的。。备注：对于初创企业来说，“有限责任公司”是目前最适合的企业类型，原因如下：(1)有限责任公司的股东，只需要以出资额为限承担“有限责任”，在法律层面上就把公司和个人的财产分开了，可以避免创业者承担不必要的财务风险。(2)有限责任公司运营成本低，机构设置少，结构简单，适合企业的初步发展阶段。(3)目前成熟的天使、VC，几乎都基于“有限责任公司”设计投资方案。直接注册“有

2023-06-02

481人看过
劳动者
应届生入职需要提供哪些材料

应届生入职需要下列材料：1、身份证，一般都是提交复印件；2、户口本或户籍登记卡；3、提供工资卡的相关信息；4、学历证书和毕业证书等。一般公司会通知应届生其所需要的入职材料，应届生按照其通知去准备即可。外企入职需要提供什么材料？因为外企有时候会委托一个叫类似外企人力资源服务有限公司的公司来办理入职，不过也有的外企不用代理公司，而自己办理（但一般入职后上保险还是一般通过代理公司的）不过，不管哪里办理，都大致需要这些东西你准备（前提当然是你签了OFFER之后）：身份证，毕业证，学位证，CET4／6，1或2寸照片若干，离职证明（如果你是应届生，需要学校的派遣证），至于户口以及档案，到不一定需要。如果外企给你解决户口的话，那是当然需要的了。《劳动合同法》第八条用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位

2023-07-28

175人看过