租赁商用房被拆迁，停产停业损失该归谁？-法师兄

租赁商用房被拆迁，停产停业损失该归谁？

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:55:49 50 人看过

租户租赁房屋用于商业经营，在租赁期间房屋被政府拆迁，依据法律、法规规定的拆迁补偿中的停产停业损失如何分配?

2012年5月份，两原告张某和徐某从被告苏某某处承租位于谢家集区A村约100多平方米房屋，分别用于经营卫具店和饭店。2013年9月因旧城区改造张某和徐某所承租房屋被拆迁。被告苏某某将相关补偿款领取后拒绝支付给原告，经原告多次与被告协商未能达成调解。2014年9月16日两原告将苏某某告上法庭，请求被告返还停产停业损失。

承办法官在了解到本案的相关情况，将本案的原被告约到法庭，在认真听取原被告双方的陈述后，法官把相关规定告知原被告：停产停业损失补助费是拆迁人因拆迁非住宅房屋，给经营者造成停产停业损失的补偿。拆迁不仅给承租人的对外经营活动造成了损失，亦对房屋产权人将该房屋出租收取租金的租赁活动造成了损失。在听取了承办法官的充分说理后，原被告都表示终于弄明白了，停产停业损失是承租人和出租人共同的损失，在此基础上，双方达成了调解协议，苏某某愿意拿出5000元赔偿张某和徐某。

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