婚前房屋婚后拆迁房如何分割,应视具体情形而定。如果婚前房产为一方当事人婚前个人财产,那么拆迁房一般情形下视为个人财产,不作分割。如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房的差价来源于夫妻共同财产,那么应当作为夫妻共同财产在离婚时协议分割。
婚前房产婚后还贷离婚时如何分割?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有。第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前房屋婚后拆迁如何分割甘肃在线咨询 2022-05-12婚前房屋婚后拆迁如何分割要视具体情况而定。如果房屋属于一方个人财产的,个人可以依法自由处分;如果属于夫妻共同财产的,双方可以协商分割,协商不成的,可以由法院依法判决进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前房屋拆迁婚后如何分割澳门在线咨询 2022-06-02婚前房屋婚后拆迁房如何分割,应视具体情形而定。如果婚前房产为一方当事人婚前个人财产,那么拆迁房一般情形下视为个人财产,不作分割。如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房的差价来源于夫妻共同财产,那么应当作为夫妻共同财产在离婚时协议分割。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照
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离婚拆迁房屋如何进行分割?陕西在线咨询 2022-04-251,婚姻期间拆迁,离婚后取得相关房产的,可以在房产取得后双方再协商分割房产份额,如果协商不一致,可以到法院起诉。 2,拆迁房产的分割主要看相关拆迁协议,对个人具体补偿面积、补偿款数额。 3,拆迁协议中针对婚姻期间取得。房产的个人补偿部分,离婚后取得的,一方都可以对其中自己应得补偿部分要求对方按拆迁协议具体数额进行分割,不宜分割的部分可以要求对方作价补偿。