一、土地证有什么用
土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容,包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证,那就可以自己使用土地,也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
对于大有些市民而言,施行不动产注册影响最大的是房子销售。施行不动产注册后,"房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急没有土地证的房子还能卖出去吗?不动产注册有关部门有关担任人介绍,市民有房产证、没有土地证,分以下几种情况
二、商品房有房产证、无土地证
这种情况归于开发商先为业主处理了房产证、但未处理土地证,需求开发商到房产机构办理出让地竣工检验合格后会同业主供给如下材料,到不动产注册有关部门办理不动产注册
1、办理书(由不动产注册有关部门供给)
2、证明文件(包含产权人和受托付人、开发公司)
3、托付书
4、土地竣工检验表、土地竣工丈量图
5、购房花名册(由开发商供给)
6、土地总证原件及档案复印件
7、房产分户丈量调查表和房子分层分户平面图
8、土地分栋丈量图、房产总证或房子丈量陈述
9、房产证分户原件
10、购房合同、契税发票
遇到这种情况,市民在处理不动产注册时最佳首先到疆土局档案馆查询一下房子所占土地的情况,详细要素是有单个小区在曾经处理土地分户证时,已收回了单位或开发商的土地总证,假如归于这种情况,市民查询后则不需求供给土地总证原件。
三、自建房
假如归于自个自建的私房办理处理不动产注册,市民需求带上建房时疆土、计划的赞同手续,到不动产注册有关部门预定丈量现场踏勘,不动产一致注册有关部门将根据现场踏勘的详细情况,断定能否处理不动产注册。
假如房子只有房产证,没有土地证,准则上不能处理销售,但鉴于有些小区归于房产机构已收回了总证的,市民可先去房产机构档案馆查询土地有关情况,假如归于这种情况能够先处理不动产证书后再进行销售。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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开不动产证明需要什么资料台湾在线咨询 2022-06-09根据不同情况,要求准备的材料也不一样。一般情况下,需要携带身份证、户口本、购房合同、结婚证。如果属于购买过司法处理房屋的或者外地人购房,要准备相关材料;情况不同,不能一概而论。
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去派出所办居住证明需要什么资料澳门在线咨询 2023-01-16居住证的办理所需材料: 1、填写《省流动人口信息登记表》由派出所现场提供); 2、提供申请人的居民身份证或户口簿; 3、代办的,提供委托人,代办人的居民身份证或户口簿(未满十六周岁的或60周岁以上行动不便的老年人、残疾人可以由其监护人、近亲属代为办理)。
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国有土地证办理所需资料云南在线咨询 2022-05-13国有土地证办理流程如下: 1、由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出办理国有土地使用证的申请; 2、提交申请书、身份证明、出让协议等材料; 3、材料审核通过后,核发国有土地使用权证书。根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地
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去拿土地证需要什么资料?云南在线咨询 2022-08-10领土地证所需材料: 1、房产证; 2、身份证; 3、契税复印件; 4、土地分割证(开发商给予); 5、缴纳相关税、费的发票; 6、国土部门开具的《受理通知》及《收件单》。 办理土地证所需材料: (1)土地登记申请书; (2)土地登记申请人的身份证明(个人的身份证明或户籍证明,单位的营业执照及法定代表人证明);委托代理人申请土地登记应提交委托授权书和代理人资格身份证明; (3)房屋买卖合同合; (4