5年未交物业费有何影响-法师兄

5年未交物业费有何影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:44:47 312 人看过

5年未交物业费追缴时效期是三年，自物业知道或者应当知道物业费未缴以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据物业的申请决定延长。

未交物业费收到律师函怎么处理

业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，可以要求物业公司承担违约责任。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。必须按照约定按时缴纳。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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欠物业费对买卖房屋没有关系。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。房屋，是人建造的以供居住的建筑物，一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。物业费用是否拖欠像很多的二手房在以前业主居住的时候，都是需要缴纳一定金额的物业费的，不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及天然气等费用长期拖欠，如果费用较多，不知情的人购买了此房屋，所有费用买受人可能要全部承担。委托多家中介公司。购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了

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违规收费，可拒交物业费的收取应遵循合理、公开，以及费用与服务水平相适应的原则，收取标准应严格依照合同的约定。如果物业公司在违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定的情况下，擅自扩大了收费范围、提高了收费标准或者重复收费，业主有权拒绝交纳物业费。服务不到位，仍须交如果物业公司属于服务不到位，没有完全尽到应尽义务，业主有权要求物业公司履行义务，并可与物业公司协商，酌情少交物业费，但不能不交物业费。如果物业公司对业主的要求不认可，业主可通过法院判决，来认定是否可以少交物业费，以及交纳物业费的具体数额。《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业费。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业公司可以向业主递交律师函或依法提起诉讼，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资

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3年合同对事业编的未来有何影响？

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