租房不够一年押金都不退合理吗-法师兄

租房不够一年押金都不退合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:51:51 422 人看过

租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的；第三种情况是双方都履行了所约定的债务的，那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。

一、提前退租还可以退押金吗

除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还;但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。

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签订一年合同中途不租的，押金应在双方法律关系不存在且无其他纠纷后予以退还，在违约时可以扣除，承租人可以与出租人协商根据合同约定和实际情况退还押金。租房押金通常是对房内物品以及房屋本身的担保，按约履行的应予退还，构成违约、造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。承租人损坏房屋或房内物品时出租人有权从押金中优先取得赔偿，押金不足赔偿的出租人有权要求承租人补足，根据实际损失追加赔偿。如果没签合同押金是否可以退没签合同押金能退的。1、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的；2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。《民法典》第三

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一、房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗房租签合同一年,三个月后不住了能退押金，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1.承租人违反双方约定的；2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

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