遇到疫情租赁合同是否可以解除,首先看合同约定,合同有约定的,按照约定处理,没有约定的,双方可以协商解除。
通常情况下,疫情只是短暂性事件,只会导致租赁合同暂时不能履行,不是完全不能履行,承租人以租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用为由主张解除租赁合同的,法院一般不予支持。所以在解除合同时,可能要承担一定的违约责任。
特别情况下,由疫情构成的不可抗力导致合同完全不能履行,承租人可以主张解除合同。
一、无法使用承租的房屋,能否申请提前解除租赁关系?
承租方可与出租方协商减免租金或解除租赁合同。
受疫情影响,特别是外地务工的承租者因发病、隔离观察、封路等无法正常返回,无法使用承租的房屋,则承租人可依据《民法典》等关于不可抗力的有关规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为再继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择支付对方违约金提前解除合同。
二、受疫情影响不能履行合同应如何通知对方
受疫情影响不能履行合同应以下列方式通知对方:
1、通知时间,通过相关新闻报道、通知等渠道确定疫情为不可抗力时,立即向合同对方发出通知,而不是取得正式证明文件;
2、通知内容,通知方应告知对方,由于疫情,自己无法履行合同义务,并说明方所在地区,合同主要义务履行本地区疫情情况,本人遭受行政防控措施等;
3、通知形式,通知的形式应当按照合同约定的通知的形式进行。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应及时通知对方,以减少可能给对方造成的损失,并在合理期限内提供证明。
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因为疫情不可以接受的合同可以解除吗内蒙古在线咨询 2022-11-151、因疫情等不能履行的合同,能解除。 2、我国《民法典》规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。因此,因疫情等不能履行的合同,能解除。
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疫情期间解除租赁合同可以吗,法律的规定是什么天津在线咨询 2023-06-14疫情期间可以申请解除租赁合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
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什么情况可以解除因疫情不能履行合同吗贵州在线咨询 2022-06-04因疫情等不能履行的合同,能解除。 因为疫情影响,很多合同因为封城等原因无法履行。那因疫情不能履行的合同,能解除吗?我国《民法典》规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。因此,因疫情等不能履行的