房子户口本加名字要钱吗-法师兄

房子户口本加名字要钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 07:53:36 262 人看过

一、房子户口本加名字要钱吗

在房地产所有权证书之上添加名字通常需要支付一定的手续费，具体情况如下所述：

首先是没有房贷负担并且要添加的名字为直系亲属的情形，此时业主需前往当地的房地产交易中心进行相应的办理工作；

其次如果房产存在贷款并需要添加名字为直系亲属的情况，业主必须首先前往银行进行抵押手续的变更处理，接着再前往房地产交易中心进行相关的办理工作；

最后，如果房产证上需要添加的是非直系亲属的名字，那么就需要按照正常的房屋销售流程来进行操作了。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、房子户主是谁的名字房子就是谁的吗

并非房屋所有权与房产证中所记载的姓名完全匹配。假设在婚姻宣告之前，其中一方已经全额支付购房所需款项，无论房产证上署有何人之名，其所有权皆属该个人所有，与其他人无关，不列入夫妇共同财产范围之内。即便婚后二人为共同偿还房贷付出较多，仅能获得共同还款所产生价值回报作为赔偿，这是由于在婚前一方已完成首次付款后，由贷款所获取的不动产权证书直接列于一方名字之下，因而另一方无法分享部分房产财产权益。为了购置房屋而需准备以下材料：

1．带有公章的申请表格；

2．房屋买卖合同；

3．签署预售合同的买卖双方对于房号、房屋实际测量面积以及房价结算金额的确认书；

4．包括测绘表、房屋登记表以及分户平面图在内的两套副本；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税缴纳或者减免税收凭证；

7．买方身份证明文件；

8．若房屋为共有则需要提供共有协议书；

9．银行提前还贷证明函件等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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