滨州市房地产估价机构备案有哪些规定-法师兄

滨州市房地产估价机构备案有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-05-18 18:14:53 352 人看过

一、滨州市房地产估价机构备案有什么规定

1、中华人民共和国资产评估法

第十六条：设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。

2、房地产估价机构管理办法

第八条：房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。

3、住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知

实行房地产估价机构备案管理制度自2016年12月1日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。设立房地产评估机构，应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条规定。对符合规定的，省级住房城乡建设(房地产)主管部门应当予以备案，核发统一格式的备案证明(证书样式另发);符合《房地产估价机构管理办法》中相应等级标准的，在备案证明中予以标注。

二、滨州市房地产估价机构备案的办理材料

1、房地产估价机构备案申请表(一式二份，加盖申报机构公章)

2、房地产估价机构原资质或备案证书正本复印件、副本原件，企业营业执照，其他需提交的相关材料

3、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章

4、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息

三、滨州市房地产估价机构备案办理的流程

1、受理，受理并初步检查房地产估价机构所提交的备案资料

2、审核并发证，审核备案资料并发放备案证书

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地

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一、吉林房地产估价机构变更级别备案什么时间办星期一至星期五;上午8：30-11：30;下午：13:00-16:00二、吉林房地产估价机构变更级别备案办理材料1.房地产估价机构备案申请表(系统自动生成);2.工商营业执照3.备案证书(评估师、股东变更除外)4.住所证明(住所变更)5.新法人房地产评估师注册证复印件(标注一、二、三级备案法人变更提供)6.评估师资格证或房地产评估师注册证(原件)、身份证和人员劳动合同(评估师变更)三、吉林房地产估价机构变更级别备案办理依据《资产评估法》第十六条：设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房〔2016〕275号)规定：二、实行房地产估价机构备

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。一、房地产价格评估机构要评估独立根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。二、注册房地

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第一条为加强土地估价机构的管理，保证土地估价成果的科学性、公正性、权威性，促进土地市场的健康发展，根据当前土地估价工作的需要及国家有关政策的规定，特制定本规定。第二条土地估价机构资格实行分级制。A级土地估价机构，可在全国范围内从事土地估价工作。B级土地估价机构，只能在估价机构所在地的县级行政区域内从事土地估价工作。第三条国家对土地估价机构实行资格认证制度。土地估价机构资格认证分别由国家土地管理局和省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。A级土地估价机构的资格由国家土地管理局批准。B级土地估价机构的资格由省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。第四条土地估价机构申请土地估价资格证书必须具备下列条件：1、具有独立法人资格的企事业单位；2、具有土地估价专业人员，其中取得土地估价师资格的人数不得少于2人、并且不少于总人数的25％。有土地估价师资格和具有自己主持的土地估价实例的高、中级专业技

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