房屋共有人的权利是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:54:48
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房屋共有人的权利是什么。2。共有人对共有房屋享有相当于单独所有权的权利,可以按照自己的意愿处分共有房屋中的共有份额,如出售、赠与、遗弃等,其他共有人出售的股份的优先购买权,是指共有人以股份出售其股份时,其他共有人在同等条件下优先购买。
共有人出售其所占份额时,应当事先通知其他共有人。只有当其他共有人明确表示不购买,或者购买条件令出卖人不满意时,才可以出售给他人,否则其他共有人可以请求法院宣告出售无效。住房的共同法律特征是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个以上的公民和法人,客体是同一房屋。这里的同一套房子并不意味着只有一房、一套或一套房子,它可以是一房、一套或一套房子,也可以是几房、几套或几套甚至更多的房子,但这些房子不属于多重所有权主体,而是全体业主作为一个整体共同所有。
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