有出租人提前解除房屋租赁案例吗，有什么要承担的吗？-法师兄

有出租人提前解除房屋租赁案例吗，有什么要承担的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:54:23 112 人看过

参照出租人提前解除房屋租赁案例，一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理费损失；失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

出租人的权利和义务都有什么

出租人的权利：出租人有权按期收取租金，监督承租人合理使用房屋，并按规定收回房屋。

出租人的义务：

1、支付义务，即出租人承担按合同规定向承租人提供房屋的义务，确保承租人合法使用房屋的义务，确保承租人的生活安全，正常维护出租房屋，尊重承租人优先购买权；

2、出租人的附随义务。合同义务是基于诚的合同义务，主要包括告知义务、合作、照顾和保护义务；

3、缺陷担保义务：缺陷担保包括权利缺陷担保和物体缺陷担保。前者担保权没有不足和缺陷，没有人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效率或质量上没有缺陷。

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