买房子可以代签合同吗-法师兄

买房子可以代签合同吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:11:08 434 人看过

一、买房子可以代签合同吗

买房子可以代签合同。买房人可以委托他人进行房屋的买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是要求代理人具有完全民事行为能力，并且具有相关的资质。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、民法典房屋买卖合同代签后如何追认

民法典房屋买卖合同代签后的追认是进行书面表示，无权代理的人代为签订房屋买卖合同后，被代理人如果追认合同的，可以通过书面方式作出追认合同的意思表示。当事人可以依法委托他人代签卖方合同。被委托人在代理权限范围内与他人依法订立的卖房合同是有效的，对被代理人发生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

三、房屋买卖合同违约责任是什么

房屋买卖合同效力待定的合同，要依据合同是否生效确定违约责任：

1.如果合同未经追认，不具有法律效力的，合同自始始终无效，不承担违约责任，因合同取得的财产要返还，因一方过错造成合同无效，损害另一方利益的，过错方要承担赔偿责任;

2.如果合同生效的，一方违约的，合同有约定时，按合同约定承担违约责任，没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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