70年住宅建设用地使用权到期后是否能继续自动续期-法师兄

70年住宅建设用地使用权到期后是否能继续自动续期

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 16:03:40 352 人看过

70年住宅建设用地使用权到期后是能继续自动续期的。

一、70年的产权怎么办

如果房子70年产权到期了的话，由于是属于住宅建设用地，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦房子70年的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。

二、50年和70年的房屋产权差异有什么

50年和70年的房屋产权差异如下：

1、产权年限不同：50年产权，土地归国家所有，即50年是指综合用地或者工业用地50年的使用寿命，这是在土地出让过程中确定的；70年产权：使用寿命70年是指住宅用地70年的使用寿命，住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年；

2、土地性质不同：50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上；拥有70年产权的只能建在住宅用地上；

3、产权续期方式不同：50年产权使用权期满后的续期，依法办理；产权使用权期满70年的，自动续期。

根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

三、土地使用年限到期后该如何

土地使用年限到期后处理如下：

1、土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至少在期满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回土地外，应当予以批准；

2、续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金；

3、土地使用年限届满，用户可以申请继续使用土地；

4、住宅建设用地使用权期满的，自动续期。

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