购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等)

业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。

现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。

一、住房公积金提取方法是什么

住房公积金提取的方法：

1、购房可以提取。提供相关材料后，可提取预售房产和办理房产证的。预售需要提供购房合同、发票等材料。有房产证的，申请房产证、契税完税证等材料；

2、建造、翻建自住房可提取。申请建设工程规划许可证一年内，提供工程预算、土地使用证、建设工程建设许可证等材料；

3、可提取安装电梯和拆迁安置房。安装电梯的，应当提供相关施工申请材料、电梯共有人分摊费用协议等材料；拆迁安置房的，可以提供拆迁补偿协议、超出置换面积的购房发票等材料，申请提取公积金；

4、自住房大修可提取。提供房产证、危房鉴定书、建设工程规划证等一系列材料，申请通过后可提取；

5、还可以提取租房人员和普通住房物业费。提供本人及配偶名下无房产证、身份证、结婚证等材料，申请通过后可提取公积金。提供房产证、当年物业费发票等材料，普通自住房物业费也可用于提取一定数额的公积金。

二、购房提取公积金需要什么材料？

1、购买房屋付全款住房公积金提取

购房付全款特定的材料：如果我们是在购买房屋付全款的话，需要准备的文件为购买房屋的合同以及发票或者收据等材料，来证明你确实购买了房屋并且付全款，这就要注意在购买房屋的时候将必要的一些收据发票等不要丢，以免在需要使用的时候找不到2、购房贷款或分期付款需要的材料。

2、准备材料

按揭买房准备特定材料：现在很多人买房都是贷款或者分期付款的，如果你是贷款购买的房子，提取住房公积金的时候应该准备借款合同，如果是按揭分期的则应该将自己在办理首付时的发票带上提取住房公积金。

3、修建自住房屋准备材料

修建房屋或者大修准备特定的材料：在修建房屋的时候，需要提供的材料有乡镇一级房管所或者更高房管所开的批复材料以及购买修建房屋材料的发票等材料，大修房屋的时候提取住房公积金则需要一些产权证明，翻修证明，还有翻修时的发票等。

三、商品房合同备案后可以退房吗

原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：

（一）首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。如果开发商同意给晋中之窗更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。

（二）不管是换房还是退房都需要撤销备案。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料：

1、购房合同原件及备案表原件；

2、房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。

3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。

4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

5、与开发商签订的《换房协议》

6、撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。(如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等，具体内容，可以向房管局直接咨询)

所有东西备齐后，夫妻双方及开发商工作人员持本人身份证原件及开发商开具的介绍信，亲自前往办理。

有些地方的房管局还会要求开发商先将原来那套房子的房款退给，才能撤销备案，如果是那样的话，就还要出具晋中之窗开发商退款给的支票复印件以及该张支票已经支取兑现的银行对帐单(银行需盖章)，开发商如果退现金给，就要开发商提供支取该笔款项的证明了。(所以退款还是建议用支票的好)。

还有，说是按揭付款，那要撤销备案就必须结清按揭。换到了新的房屋里，再按照新房屋的价格等重新办理按揭。银行结清按揭后，会给出具盖章的结清证明，这个就是上面提到的撤销备案的必须资料之一。