没有房屋买卖协议，对方不肯交房如何办-法师兄

没有房屋买卖协议，对方不肯交房如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 15:43:53 258 人看过

实际中，因为没有房屋买卖协议，卖方又不肯交付房屋的，要根据具体情况处理：

1、买方已经交付房款

（1）已经办理过户手续。

交付房款又办理过户手续的，将合法占有房屋所有权，因此，你可以直接要求房主在合理时间内搬房，如果房主还是不肯搬离的，可以在不损害房主人身及财产安全的情况下，强制帮房主搬离房子，并要求对方赔偿损失。

（2）未办理过户手续。

先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖行为，并且你已实际支付房款，接着要求对方积极履行合同，交付房屋。

如果双方协商不下，可以直接通过诉讼向法院主张房主违约，要求房主继续履行合约，限期搬出房屋并赔偿损失。

2、买方未支付房款因为没有订立书面房屋买卖协议，所以还是得先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖合同，那么可以主张对方继续履行合同，并要求对方承认违约损失。

不过，如果实在无法证明双方存在房屋买卖合同，为避免继续履行遭受不可预计的损失，买方也就没有继续履行的必要了。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律有规定或双方约定的除外，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，如果读者有哪些

法律问题要了解的，可以到网进行咨询。

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