什么是房屋权属证明文件，房屋权属证明如何办理
来源：互联网
时间： 2023-06-10 21:41:47
298 人看过
一、什么是房屋权属证明文件
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）
二、房屋权属证明如何办理
办理房屋权属证明需要带齐以下相关资料前往房屋所在地的房管所进行办理。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、其他
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章？
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
三、房屋权属证明书范本
兹证明位于我辖区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿间，面积＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋产权归属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有，土地性质属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有，可安全使用。
特此证明
年月日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
证明房屋所有权证明文件
155人看过
-
房屋权属证明是什么都包括哪些证件
76人看过
-
房屋权属证明在哪个部门办理
207人看过
-
房屋产权证明办理携带的文件
286人看过
-
房屋无权属证明的原因
409人看过
-
房屋产权证是否是证明房屋产权所属的唯一“凭证”？
297人看过
律师服务
热门律师推荐
更多处分权相关文章
-
一、产权证明是不是场地租赁合同产权证明不属于场地租赁合同，产权证明是证明物所有权归属的凭证，而租赁合同是出租人和承租人进行租赁活动时，签订的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋权属证明办理流程1、那购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、其买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携2023-04-18203人看过 -
继承人办理房屋产权确认证明需要前往当地房产局，并提交5项证件：有效身份证件、已经公证过的房地产交易合同正本、购房发票及付清楼款证明、已经公证过的按揭合同和契税款及办证费。要办理房屋产权确认证明，您需要前往当地房产局，并提交以下证件：1.有效身份证件；2.已经公证过的房地产交易合同正本；3.购房发票及付清楼款证明；4.已经公证过的按揭合同；5.契税款及办证费。 怎么办理房屋权属证明？根据我国《房屋权属证明管理办法》的规定，办理房屋权属证明需要满足以下条件：首先，房屋所有权人应与申请人本人一致；其次，房屋权属证明申请表应真实、准确、完整地反映申请事项，并由申请人本人签名或者捺指印；此外，申请人应提交身份证明和房屋权属证明文件。对于申请夫妻共有房屋权属证明的，夫妻双方应共同到房屋所在地的房屋权属登记部门申请。对于申请继承房屋权属证明的，申请人应提交被继承人死亡的证明和合法继承人的身份证明。对于申请共有2023-08-20213人看过 -
处分权房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）2023-04-01170人看过 -
购房合同一、购房合同算不算房屋权属证明根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋权属证明是由县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，购房合同并不算房屋权属证明，但可以在发生房产纠纷时作为补充的证据来使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部2023-06-17194人看过
-
处分权房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。综上所述，产权证明并不就是房产证。一、房屋权属证明是什么房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》（不包括土地使用权证。参考房屋登权属证书印制管理办法）。二、房屋权属登记证明怎么办理1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2023-03-0159人看过 -
拆迁安置房在拆迁的时候，我们应第一时间梳理自己持有的各种权利证书和证明。一般涉及到户口本、土地使用证、房屋产权证、租赁合同、营业执照、税务登记等等能证明土地、房屋及经营的证明原件，这些证据越齐全，后续维权道路越顺畅。注意：如果拆迁方以核查证件等为名，将上述证件收上去。被拆迁人不要稀里糊涂地就将这些原件交给拆迁方，而是应当提交复印件，并将这些重要的原件转移到安全可靠的地方保存完好并留存备份，以防房屋被非法强拆之后，文件丢失。一、安置房房产证办理需要哪些材料安置房房产证的办理分2种情况：一是被安置人为自己办理；二是被安置人将房屋转卖，购买人办理。（1）安置人为自己办理房屋产权证的：余姚提供拆迁赔偿协议；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份；安置房屋产权证原件；被拆除房屋产权证原件。（2）购买人办理的：房产证原件及复印件；土地证原件及复印件；房屋平面图；购房合同原件及复印件；申请人身份原件2023-04-10342人看过 -
房地产开发“买房需无犯罪记录证明”、“如何证明你妈是你妈”等各种奇葩证明，将市民雷倒。其实，生活中，有些证明还真的是非常有必要的，比如今天我们要说到的房屋产权证明。房屋产权证是国家依法保护的房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。那么，房屋产权证明的范本是怎样?怎么办理房产证?如何证明这房子就是你的呢?一、房屋产权证明范本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填2023-05-05262人看过 -
业主民法典规定，通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，也就是房屋产权人。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人，所以即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。业主必须是房屋产权人本人吗业主是指物业的主人，所以业主一般情况下是房屋所有人，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明2023-07-01496人看过
-
城镇居民回乡要求申请原来已经修建好的农村房屋所有权登记，即宅基地使用权取得时他仍是本集体经济组织成员，并且在当时即修建了房屋，后来因参军、考学、外出工作等种种原因失去本集体经济组成员身份而成为城镇居民，现回乡申请原农村房屋权属登记。针对此种情况，笔者认为可以纳入登记。因为民法典规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。可见，如果农民在取得宅基地使用权和修建农村房屋时具有本集体经济组织成员身份，那么在农村房屋修建事实行为成就时，即农村房屋修建完毕具备居住功能时，农民即取得了农村房屋的所有权。不动产登记机构事后的登记行为仅仅是对已经生效房屋所有权事实的确认，而非房屋所有权产生的依据。在我国广大农村，多数农村房屋都没有纳入登记，没有颁发不动产权属证书，但不能因为没有登记即否定他们对农村房屋的所有权，即便现在政府在推进农村房地一体确权登记工作时，他们已经不属2023-03-24215人看过 -
仲裁机构房屋认购书生效的条件有：1、认购书意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、不违反法律或者社会公共利益；3、行为人具有相应的民事行为能力。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。商品房认购书是什么情况下发放房屋认购合同商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）2023-08-02226人看过 -
集资房在离婚时要举证证明房屋性质的话，效力最强的自然是看房屋的不动产登记情况，所有权证书作为公示的一种方式，具有强大的公信力，但是这种公信力是对外的，对于内部物权关系来说，其并不能作为夫妻之间确定房屋所有权的唯一依据。也就是说，如果夫妻一方有证据证明房屋的产权，那么也可以进行认定，从而确保夫妻双方的合法权益。房屋性质是什么房产性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。房屋性质有许多种，在此列举最具有代表性和最常见的几种进行分析：a．商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。b．房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。c．存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。d．集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工2023-07-01428人看过 -
城市房屋拆迁在房屋拆迁过程中，经常会出现共有人权属争议或权属不明的情况，尤其在房屋买卖双方当事人之间或家庭内部成员之间，往往因拆迁面临巨额补偿对涉拆迁房屋产权引发争议，依据拆迁管理办法，拆迁补偿的对象是房屋所有权人，因此，要获得拆迁补偿，被拆迁人必须提供合法有效的产权证明，才能获得补偿。依据城市房屋拆迁管理办法，拆迁单位应当对拆迁房屋的所有权人给予补偿。如诉争房屋在拆迁时发生产权争议，拆迁单位应将诉争房屋的补偿款予以提存，尽到一定的注意义务。如果拆迁人将补偿款错误发放，侵害房屋所有权人的利益，因其主观上存在过失，故对给房屋所有权人造成的损失有责任予以赔偿。为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签2023-08-17152人看过
-
知识产权权属证明是投诉方所主张知识产权获得授权或登记的证明文件，证明文件上有相关机关的印章，例如商标注册证、专利证书、著作权登记证书等。如商标存在续展、变更等情况，需提供续展、变更等证明文件；如专利所有人存在变更或专利存在转让，也需提供变更，转让证明文件。专利权属于知识产权吗专利权属于知识产权。专利权是指发明创造者依法享有的，对具有新颖性、创造性、实用性的发明、实用新型和外观设计的一种权利，而著作权是指作者享有的，对文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以一定形式表现的智力成果所产生的人身权及财产权。《商标法》第四十条，注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。2023-08-15153人看过 -
夫妻共同财产没有房屋产权证无法确认权属。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证无法进行过户。一、遇到一房二卖时的维权方式是什么遇到一房二卖时的维权方式如下：1、两份合同未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同未实际履行的状态，以签订先前合同优先履行为判断标准；2、两份合同中一份已登记过户，另一份未登记过户，无论房屋交付给哪一方，由于房屋转让登记属于物权变更范畴，根据物权对世原则、物权公示原则、物权优先于债权原则，确认已办理转让登记的一方享有房屋所有权；3、当买家转让后卖给第三方时，因为卖家此时没有所有权，第二次卖房无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、房子继承需要过户手续吗继承的房产必须过户。因为我国住房实行不动2023-06-21253人看过
#
北京
律师推荐
展开
#处分权
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-23
#处分权
相关咨询
-
房屋权属证明如何办理,有哪些规定台湾在线咨询 2023-11-21律师解答 办理房屋权属证明需要当事人到房屋管理部门进行不动产产权权属登记申请，经房屋管理部门审核符合法律规定并真实有效后进行登记，并发放房屋产权证书。 -
2022年房屋权属证明怎样办理台湾在线咨询 2022-11-20首先，确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 之后，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取
-
房屋权属证明是什么都包括哪些证件安徽在线咨询 2023-04-12房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 包括： (1)《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。 (2)《土地使用权证》是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范 -
房屋所有权证是指房产证上的权属证明么？陕西在线咨询 2022-05-12房屋所有权证是房产证。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿 -
房屋未办理房产权属证明的法律责任是什么？广东在线咨询 2022-06-05房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。
