产权与资金二手房买卖需警惕两大高危交易流程-法师兄

产权与资金二手房买卖需警惕两大高危交易流程

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:21:40 432 人看过

贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。贴士二：买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格(注：买方应前往房管部门查询自身名下的物业，非广州户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况)。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。贴士三：房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。贴士四：房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，应建议买卖当事人共同承担中介服务费，以降低出现交易纠纷或交易失败而产生的后续风险。贴士五：买卖双方在交易过程中，应尽量选择资金托管的方式，以保障买卖双方交易房款的资金安全。中介服务人员应建议买卖双方采用资金托管的方式。

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