家中被盗物业无责？-法师兄

家中被盗物业无责？

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:38:01 278 人看过

昨日，本报刊登《家中无人小偷登门》报道，反映合肥一些小区的居民在春节期间离家时，家中被盗一空。为此，很多读者就此打来电话质疑：“居民家中被盗，物业有没有相关的责任？”

读者刘先生住在合肥市橘郡·万绿园小区里，这两年他已经连续被偷了两辆电动车，而他所居住的小区物业公司却称对此不负责。一怒之下，刘先生去年已经停交物业费。读者吴先生来电告诉记者，他就住在昨日报道的马先生对面的小区，今年春节期间也有一位居民家中被盗。

更多的读者则反映小区里发生过居民家中被盗的事情，但是物业都没有负起过责任，这让大家充满疑问：“物业明明有负责小区安全的相关工作，在居民家中被盗时，物业怎能没有责任？”

对于读者的疑问，记者采访了安徽国运律师事务所的吴定兵律师。据吴律师介绍，小区居民家中被盗，物业是否承担责任，首先要看双方签订的物业管理合同上的管理范畴，如果合同上规定物业的安全管理包括室内，在居民家中被盗后，物业则要承担相关责任；其次，在居民家中被盗后，追究物业的相关责任，还要看物业当时是否尽到安全保障义务，如果没有尽到相关的职责，则要对居民家中被盗负责。

居民家中被盗后，如果物业有责任，居民可要求物业赔偿。吴律师认为，这时的举证责任应该在物业，物业需要对小区进出口陌生人登记记录、监控等进行查证，如果没有尽到安全保障义务，则需要对居民的损失进行相关的赔偿。

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