农村旧房拆了重建的手续需要注意哪些事项-法师兄

农村旧房拆了重建的手续需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-09-19 16:49:44 260 人看过

一、农村旧房拆了重建的手续需要注意哪些事项

农村旧房拆了重建的手续是：

1．建房户向村委会提出建房申请；

2．村委会审核同意，签字盖章；

3．向乡建办提出申请；

4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5．到乡建办领取房屋建设申请表；

6．经乡建办签字同意；

7．乡主管领导签字盖章，核实同意；

8．交县规划建设局审批；

9．建房户领取产权证。

二、拆迁补偿的方式

1．货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2．产权置换。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3．结合型补偿。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

三、拆迁补偿的标准

一般拆迁补偿的标准如下：

1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

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