夫妻双方办理房产过户流程-法师兄

夫妻双方办理房产过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 11:32:30 93 人看过

夫妻双方房产过户手续：夫妻双方将名下房屋进行变更登记时，需要向登记机构提供有效的证明材料，比如结婚证，并且需要两人都到场才能进行申请，受理审核合格后，缴纳登记费和工本费即完成变更登记。

一、房产过户需要本人去吗？

需要。房产过户一般是需要本人到场的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

二、如何订房产买卖民法典

根据我国法律规定，房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、婚前房产证加名字需要哪些手续

婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下：1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料；2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记；3、登记机构工作人员受理后，审核材料；4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

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