未立遗嘱房产如何过户-法师兄

未立遗嘱房产如何过户

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:22:19 333 人看过

协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

公证继承

也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

一、可以对未继承的遗产立遗嘱吗

不可以对未继承的遗产立遗嘱。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、没有遗嘱怎样分配遗产

没有遗嘱可以根据法定继承或者遗赠扶养协议来分配遗产。遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。遗赠扶养协议效力最高，其次遗嘱继承，再次法定继承。

（一）同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。

（二）特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等，“特殊情况”主要是指：

1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。

2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不具有强制性。

3、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。

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