遗产继承人如何办理房产证更名手续？-法师兄

遗产继承人如何办理房产证更名手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:51:48 478 人看过

办理流程如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权，如父母有其他合法继承；取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；

2、到区或市公证处办理继承权公证；

3、申请继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人死亡证明需到被继承人户籍所在地公安局办理；继承人证明需到市公安局或县公安局办理；

4、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人；

房产证更名方式有哪些

在房产证上增加别人的名字，也就是增加这所房子的共有权人，有三种方式：买卖、赠与和析产登记。所谓析产登记，指原本为一个人所有的房产，后平均分割变成两人或多人所有，是较多适用于夫妻配偶增加房屋共有权人的方式。

房产证增加配偶名字，需先还清贷款，拿到房产证，然后携带身份证，房产证，结婚证到交易大厅办理加名业务。

就包括父母暂时给子女进行居住使用，还有就是直接将房子赠送给子女。在不同的情况下，对房子性质的认定是不一样的。其中如果是赠送给子女夫妻的，那就可以认定为共同财产，但要是单独指定赠与给自己子女一方的话，则就是属于其个人财产。

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《中华人民共和国民法典》第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

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