租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些-法师兄

租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-30 08:30:19 210 人看过

1、土地他项权利登记申请书；

2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的，同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件)；

3、国有土地使用证；

4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件；

5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单；

6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议；

7、集体土地所有权人同意抵押证；

8、经双方确认的宗地分割图；

9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。

集体土地使用权抵押登记程序是什么

受理→材料初审→报批、缮证→权属审核、注册登记→发证。

(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。

土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

(二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外，还应分别情况，提交以下材料：

1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明；

2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；

3、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押的，提交集体所有者同意抵押的证明；

4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明；

5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件；

6、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件；

同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。

(三)土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。

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1、申请。由抵押人或抵押人将法人单位隶属关系、申请抵押贷款原因、用途、拟贷款金额及抵押土地的情况提出局面申请，抵押双方并进行意向性洽谈。2、审查。对提交的局面申请和权属证明材料进行审查，符合抵押条件的，进行实地勘察，发给《抵押贷款申请表》、《土地登记申请书》、《土地使用权抵押合同》等材料。3、地价评估。由地价评估中介机构提供地价评估报告，并由县土地管理局核定出让金额。4、签定合同。抵押人持地价评估报告与抵押权人签定抵押合同(包括抵押物清单)、借款合同和土地使用权抵押合同。5、抵押登记。抵押当事人在合同签定后，共同到地籍科办理抵押登记。对于手续完备、资料齐全、符合要求的，经局领导审查同意，在《土地登记卡》上进行登记，同时在土地证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》。6、抵押注销登记。抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵

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申办材料：填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；抵押双方签订的抵押合同和借款合同(原件)；抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件)；企业法人营业执照(复印件)。一、汽车抵押贷款办理抵押登记需要哪些资料1、《机动车抵押登记申请表》原件;2、抵押人和抵押权人的身份证明;3、《机动车登记证书》;4、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同;5、抵押权人为非国家金融机构时，需经公证处进行有效公证;6、代理的需有抵押人或抵押权人亲笔签署的委托书及代理人身份证明及复印件。二、房产抵押需要哪些手续?房地产抵押需要的手续：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事

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土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。一、未办理抵押登记房屋抵押合同有效吗未办理抵押登记房屋抵押合同有效。房屋抵押合同自成立之日起生效，发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，其抵押权自登记时设立。二、签订抵押合同需要注意哪些事项1、抵押合同中不得约定事项根据相关法律规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产

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（一）乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。（二）抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：1、被抵押土地的集体土地者同意抵押的证明；2、抵押登记申请书；3、抵押人和抵押权人身份证明；4、抵押合同；5、经土地管理部门确认的地价评估报告；6、土地使用权属证明；7、土地管理部门认为应提交的其他文件。一、集体土地的特性（一）综合性集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。土地的各组成部分紧密结合，相互影响，协同进化，互为因果，人类不可能改变一种组成要素而使得其他要素保持不变。例如，砍伐森林，不仅会直接改变林木和植物的生长状态，也会引起土壤、水分、动植物及气候变化。（二）生产性集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和

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、借款合同（最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记）、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明；出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。4、下列不同的情况，提交不同的材料：（1）若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数

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申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明;2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件;6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。一、回迁房房产证怎样过户回迁房房产证过户：（1）房地产转让登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书；（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者经公证的房

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