农村的房子拆迁可以卖吗？-法师兄

农村的房子拆迁可以卖吗？

来源：互联网时间： 2023-08-07 09:35:58 355 人看过

拆迁房屋分为市政建设和房地产建设两种。两种拆迁安置房都可以出售。但拆迁安置房由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才能买卖。不同地方的标准不同，需要看当地的拆迁安置房政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。但拆迁房屋一般很难在短时间内办理房产证，只有相关的购房合同作为房屋交付使用的证明。因此进行房产交易时，可以出具购房合同进行交易，只有交易的房款需要在房产证办理完毕后，才能全部缴清。拆迁房屋是否有房产证，答案是肯定的，拆迁前办理原房屋产权证非常重要，可以降低拆迁过户和拆迁补充的难度。综上所述，符合条件的拆迁房屋可以出售，只要政策允许，手续齐全。

抵押贷款可以用农村的房子吗

抵押贷款可以用农村的房子，但宅基地不得抵押。农村的房子抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、同时取得所在的集体经济组织书面同意；抵押人应属于完全民事行为能力且无不良信用记录，并具有其他长期稳定居住场所。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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